中町の土地相場
石川県能美市中町 | 38件の成約データ
石川県能美市中町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.5万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,967円高くなります。
4m未満
3件
7万/坪
4〜6m
9件
9万/坪
6〜8m
15件
12万/坪
8m以上
9件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて24%の差があります。
不整形
6件
11万/坪
ほぼ長方形
11件
11万/坪
長方形
13件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
11万/坪
南西
10件
11万/坪
南東
11件
10万/坪
北西
11件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
3件
平均坪単価
8.5万/坪
2.6万/㎡
平均価格
712万円
取引実績
38件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪6万円へ、17年間で27.6%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
770万円
121坪〜（400㎡〜）
6.4万/坪
2024年第4四半期
700万円
97坪〜（320㎡〜）
7.2万/坪
2022年第4四半期
530万円
51坪〜（170㎡〜）
10.3万/坪
2021年第4四半期
450万円
51坪〜（170㎡〜）
8.8万/坪
2021年第3四半期
720万円
60坪〜（200㎡〜）
11.9万/坪
2021年第3四半期
770万円
76坪〜（250㎡〜）
10.2万/坪
2021年第3四半期
2,600万円
290坪〜（960㎡〜）
9.0万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
121坪〜（400㎡〜）
11.6万/坪
2021年第2四半期
110万円
27坪〜（90㎡〜）
4.0万/坪
2020年第4四半期
300万円
42坪〜（140㎡〜）
7.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,971 | - |
| 2017 | 50,184 | - |
| 2019 | 50,272 | +180 |
| 2021 | 49,769 | +119 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
| 2024 | 49,704 | +211 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
中町は能美市内17地区中3位（上位82%）。
坪単価8.5万/坪。
1つ上の大成町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）