大長野町の土地相場
石川県能美市大長野町 | 41件の成約データ
石川県能美市大長野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.2万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,773円高くなります。
4m未満
4件
7万/坪
6〜8m
28件
12万/坪
8m以上
6件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて22%の差があります。
台形
3件
12万/坪
長方形
27件
12万/坪
ほぼ長方形
7件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南
6件
14万/坪
北西
10件
13万/坪
東
5件
8万/坪
西
11件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
18件
工場
2件
その他
1件
平均坪単価
8.2万/坪
2.5万/㎡
平均価格
861万円
取引実績
41件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201320152018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2026年は坪3万円へ、18年間で66.4%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
340万円
103坪〜（340㎡〜）
3.3万/坪
2023年第1四半期
1,000万円
100坪〜（330㎡〜）
10.0万/坪
2022年第4四半期
2,000万円
178坪〜（590㎡〜）
11.2万/坪
2022年第4四半期
630万円
64坪〜（210㎡〜）
9.9万/坪
2022年第3四半期
540万円
50坪〜（165㎡〜）
10.8万/坪
2022年第2四半期
1,000万円
94坪〜（310㎡〜）
10.7万/坪
2022年第2四半期
660万円
56坪〜（185㎡〜）
11.8万/坪
2021年第4四半期
550万円
50坪〜（165㎡〜）
11.0万/坪
2021年第4四半期
690万円
60坪〜（200㎡〜）
11.4万/坪
2021年第3四半期
560万円
50坪〜（165㎡〜）
11.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,971 | - |
| 2017 | 50,184 | - |
| 2019 | 50,272 | +180 |
| 2021 | 49,769 | +119 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
| 2024 | 49,704 | +211 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
大長野町は能美市内17地区中4位（上位76%）。
坪単価8.2万/坪。
1つ上の中町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）