向本折町の土地相場
石川県小松市向本折町 | 52件の成約データ
石川県小松市向本折町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.8万円（成約52件、前年比-4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,222円高くなります。
4〜6m
18件
10万/坪
6〜8m
15件
9万/坪
8m以上
13件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて54%の差があります。
長方形
14件
11万/坪
ほぼ長方形
26件
9万/坪
不整形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北
6件
11万/坪
北西
11件
10万/坪
北東
6件
10万/坪
南東
6件
10万/坪
東
5件
9万/坪
南西
10件
9万/坪
接面道路無
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
6件
倉庫
2件
平均坪単価
8.8万/坪
2.7万/㎡
前年比 ▼4.1%
平均価格
638万円
取引実績
52件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+45.3%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
570万円
64坪〜（210㎡〜）
9.0万/坪
2025年第1四半期
290万円
15坪〜（50㎡〜）
19.2万/坪
2024年第3四半期
720万円
64坪〜（210㎡〜）
11.3万/坪
2024年第3四半期
260万円
115坪〜（380㎡〜）
2.3万/坪
2024年第3四半期
61万円
36坪〜（120㎡〜）
1.7万/坪
2024年第3四半期
650万円
64坪〜（210㎡〜）
10.2万/坪
2024年第2四半期
940万円
85坪〜（280㎡〜）
11.1万/坪
2024年第2四半期
440万円
45坪〜（150㎡〜）
9.7万/坪
2023年第2四半期
740万円
67坪〜（220㎡〜）
11.1万/坪
2023年第2四半期
820万円
76坪〜（250㎡〜）
10.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+176人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,573 | - |
| 2017 | 108,583 | - |
| 2019 | 108,265 | -120 |
| 2021 | 106,877 | -179 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
| 2024 | 105,475 | +219 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
向本折町は小松市内21地区中8位（上位62%）。
坪単価8.8万/坪。
1つ上の若杉町とは10%の差。
中価格帯（8〜14位）