沖町の土地相場
石川県小松市沖町 | 89件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県小松市沖町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.0万円（成約89件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,844円高くなります。
4〜6m
16件
13万/坪
6〜8m
49件
16万/坪
8m以上
17件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価21万円で最も高く、台形（9万円）と比べて129%の差があります。
正方形
3件
21万/坪
ほぼ長方形
22件
16万/坪
長方形
49件
15万/坪
ほぼ台形
3件
15万/坪
不整形
3件
15万/坪
ほぼ正方形
5件
13万/坪
台形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
北
33件
16万/坪
南東
3件
16万/坪
西
6件
15万/坪
南
26件
15万/坪
東
17件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
2件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
14.0万/坪
4.2万/㎡
平均価格
1,136万円
取引実績
89件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2026年は坪15万円へ、18年間で+10.9%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
980万円
67坪〜（220㎡〜）
14.7万/坪
2026年第1四半期
2,300万円
142坪〜（470㎡〜）
16.2万/坪
2025年第3四半期
950万円
109坪〜（360㎡〜）
8.7万/坪
2025年第3四半期
2,100万円
115坪〜（380㎡〜）
18.3万/坪
2025年第2四半期
880万円
76坪〜（250㎡〜）
11.6万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2023年第4四半期
790万円
45坪〜（150㎡〜）
17.4万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
97坪〜（320㎡〜）
15.5万/坪
2023年第3四半期
800万円
76坪〜（250㎡〜）
10.6万/坪
2022年第4四半期
540万円
32坪〜（105㎡〜）
17.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+176人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,573 | - |
| 2017 | 108,583 | - |
| 2019 | 108,265 | -120 |
| 2021 | 106,877 | -179 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
| 2024 | 105,475 | +219 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
沖町は小松市内21地区中1位（上位95%）。
坪単価14.0万/坪。
高価格帯（1〜7位）