アパガーデンコート串町
石川県小松市串町324 | 築29年 | 72戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2026年は9.9万/㎡へ、13年間で26.2%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万9万7万5万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2024年には70,000円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の50%・20件）で、平均1,067万円です。5LDKが最も高く平均1,067万円、3LDKは平均526万円です。
3LDK
526万
2件
4LDK
1,049万
18件
5LDK
1,067万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 526万 | 281万 | 770万 |
| 4LDK | 18件 | 1,049万 | 682万 | 1,496万 |
| 5LDK | 20件 | 1,067万 | 354万 | 1,425万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.1万円で、1-3階（10.2万円）と比べて1.9万円（+18.6%）高くなっています。
1-3階
17件
10.2万/㎡
4-7階
18件
11.1万/㎡
8階以上
6件
12.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県小松市串町324 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 51.45m² ～ 128.86m² |
| 分譲会社 | アパマンション |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩23分
粟津駅
京阪石山坂本線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
小松市立串小学校
中学校
小松市立御幸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 10.5万 | 11.1万 | 12.2万 | 9.9万 |
| 5LDK | 8.6万 | 13.7万 | 12.1万 | 9.7万 | - | 10.8万 | 10.5万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.55万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,229万 | 13万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 5LDK | 125㎡〜 | 1,390万 | 10.79万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,299万 | 13.74万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.92万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,349万 | 14.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.55万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 5LDK | 125㎡〜 | 1,280万 | 9.94万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 5LDK | 125㎡〜 | 1,390万 | 10.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,229万 | 12.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 5LDK | 125㎡〜 | 1,390万 | 10.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 5LDK | 125㎡〜 | 1,390万 | 10.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,200万 | 10.44万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,000万 | 8.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,000万 | 8.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,100万 | 9.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,200万 | 10.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,200万 | 10.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 5LDK | 105㎡〜 | 1,500万 | 13.72万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 5LDK | 105㎡〜 | 1,500万 | 13.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 5LDK | 105㎡〜 | 1,500万 | 13.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 5LDK | 105㎡〜 | 940万 | 8.6万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,270万 | 12.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 5LDK | 105㎡〜 | 880万 | 8.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 620万 | 7.07万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.92万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 5LDK | 105㎡〜 | 980万 | 9.28万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,040万 | 10.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,180万 | 10.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 5LDK | 105㎡〜 | 1,050万 | 9.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,360万 | 13.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（46件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の52%）で、平均月額68,125円。5LDKなら月額73,778円が相場です。
3LDK
58,000〜58,000円
58,000円
4LDK
52,000〜75,000円
68,125円
5LDK
57,000〜95,000円
73,778円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
9件
全 46 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 5LDK | 105㎡〜 | 75,000円 | 684円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 70,000円 | 771円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 65,000円 | 662円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 855円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 5LDK | 105㎡〜 | 83,000円 | 757円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 62,000円 | 680円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 65,000円 | 662円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 65,000円 | 716円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 78,000円 | 713円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 60,000円 | 568円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 80,000円 | 731円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 855円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 855円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 65,000円 | 565円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 855円/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 80,000円 | 721円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 60,000円 | 568円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 80,000円 | 731円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 855円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 855円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 80,000円 | 721円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 65,000円 | 565円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 855円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 85,000円 | 766円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 65,000円 | 565円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 855円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 52,000円 | 571円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 855円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 95,000円 | 856円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 60,000円 | 568円/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。