作見町の土地相場
石川県加賀市作見町 | 43件の成約データ
石川県加賀市作見町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約43件、前年比-62.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大185%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,974円高くなります。
4m未満
4件
2万/坪
4〜6m
4件
2万/坪
6〜8m
14件
5万/坪
8m以上
18件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、台形（3万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ長方形
13件
4万/坪
長方形
18件
4万/坪
台形
6件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-47%のプレミアムがあります。
北
12件
5万/坪
東
8件
4万/坪
北東
6件
3万/坪
西
5件
3万/坪
南
5件
3万/坪
南西
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
10.4万/坪
3.1万/㎡
前年比 ▼62.9%
平均価格
1,492万円
取引実績
43件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200920122015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪5万円へ、16年間で+87.8%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
140万円
26坪〜（85㎡〜）
5.4万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
136坪〜（450㎡〜）
14.7万/坪
2021年第3四半期
870万円
94坪〜（310㎡〜）
9.3万/坪
2021年第2四半期
1,700万円
166坪〜（550㎡〜）
10.2万/坪
2021年第2四半期
450万円
91坪〜（300㎡〜）
5.0万/坪
2021年第1四半期
2,500万円
142坪〜（470㎡〜）
17.6万/坪
2019年第4四半期
1,800万円
127坪〜（420㎡〜）
14.2万/坪
2019年第3四半期
3,600万円
163坪〜（540㎡〜）
22.0万/坪
2018年第4四半期
700万円
91坪〜（300㎡〜）
7.7万/坪
2018年第4四半期
2,400万円
333坪〜（1100㎡〜）
7.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-214人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,386 | - |
| 2017 | 67,993 | - |
| 2019 | 66,350 | -256 |
| 2021 | 64,276 | -357 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
| 2024 | 61,703 | -230 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の土地マップ
加賀市内のエリアランキング
作見町は加賀市内8地区中4位（上位50%）。
坪単価10.4万/坪。
1つ上の加茂町とは3%の差。