七窪の土地相場
石川県かほく市七窪 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県かほく市七窪の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.7万円（成約45件、前年比+80.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が84,616円高くなります。
4〜6m
7件
10万/坪
6〜8m
33件
19万/坪
8m以上
4件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、台形（13万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ長方形
16件
19万/坪
ほぼ台形
4件
16万/坪
長方形
19件
15万/坪
台形
3件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南西
15件
19万/坪
北西
7件
16万/坪
北東
10件
16万/坪
南東
5件
15万/坪
北
5件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
2件
平均坪単価
8.7万/坪
2.6万/㎡
前年比 ▲80.3%
平均価格
698万円
取引実績
45件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+44.6%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2025年第2四半期
700万円
239坪〜（790㎡〜）
2.9万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
200坪〜（660㎡〜）
6.5万/坪
2024年第3四半期
330万円
64坪〜（210㎡〜）
5.2万/坪
2023年第4四半期
630万円
50坪〜（165㎡〜）
12.6万/坪
2023年第3四半期
700万円
51坪〜（170㎡〜）
13.6万/坪
2023年第2四半期
500万円
51坪〜（170㎡〜）
9.7万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
242坪〜（800㎡〜）
4.5万/坪
2020年第3四半期
2,900万円
242坪〜（800㎡〜）
12.0万/坪
2020年第2四半期
680万円
67坪〜（220㎡〜）
10.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+258人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,974 | - |
| 2017 | 35,184 | - |
| 2019 | 35,618 | +322 |
| 2021 | 35,854 | +277 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
| 2024 | 36,200 | +335 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の土地マップ
かほく市内のエリアランキング
七窪はかほく市内14地区中3位（上位79%）。
坪単価8.7万/坪。
1つ上の内日角とは26%の差。
七窪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| かほく市七窪ヘ６４番３ | 2.7万/㎡ | +4.2% | 住宅 | 宇野気 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）