松浜の土地相場
石川県かほく市松浜 | 33件の成約データ
石川県かほく市松浜の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.0万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大144%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が93,622円高くなります。
4〜6m
8件
7万/坪
6〜8m
13件
12万/坪
8m以上
9件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて60%の差があります。
ほぼ長方形
14件
15万/坪
長方形
5件
11万/坪
台形
4件
10万/坪
ほぼ台形
6件
10万/坪
不整形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
19万/坪
南東
6件
15万/坪
北東
4件
14万/坪
西
4件
12万/坪
南西
4件
9万/坪
南
7件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
平均坪単価
7.0万/坪
2.1万/㎡
平均価格
728万円
取引実績
33件
平均面積
130坪
430㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪10万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
550万円
56坪〜（185㎡〜）
9.8万/坪
2023年第4四半期
190万円
73坪〜（240㎡〜）
2.6万/坪
2023年第4四半期
680万円
73坪〜（240㎡〜）
9.4万/坪
2023年第3四半期
250万円
33坪〜（110㎡〜）
7.5万/坪
2023年第2四半期
970万円
209坪〜（690㎡〜）
4.6万/坪
2022年第4四半期
2,900万円
363坪〜（1200㎡〜）
8.0万/坪
2022年第1四半期
320万円
85坪〜（280㎡〜）
3.8万/坪
2021年第2四半期
660万円
60坪〜（200㎡〜）
10.9万/坪
2021年第1四半期
510万円
127坪〜（420㎡〜）
4.0万/坪
2021年第1四半期
540万円
136坪〜（450㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+258人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,974 | - |
| 2017 | 35,184 | - |
| 2019 | 35,618 | +322 |
| 2021 | 35,854 | +277 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
| 2024 | 36,200 | +335 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の土地マップ
かほく市内のエリアランキング
松浜はかほく市内14地区中11位（上位21%）。
坪単価7.0万/坪。
1つ上の木津とは2%の差。