浜北の土地相場
石川県かほく市浜北 | 52件の成約データ
石川県かほく市浜北の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.1万円（成約52件、前年比+20.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が74,335円高くなります。
4〜6m
3件
9万/坪
6〜8m
24件
15万/坪
8m以上
20件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて82%の差があります。
ほぼ長方形
18件
18万/坪
長方形
8件
17万/坪
ほぼ台形
5件
15万/坪
台形
5件
13万/坪
ほぼ整形
7件
12万/坪
不整形
9件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
北西
5件
19万/坪
東
8件
19万/坪
南東
14件
15万/坪
北
14件
14万/坪
南
8件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
9件
平均坪単価
8.1万/坪
2.5万/㎡
前年比 ▲20.7%
平均価格
679万円
取引実績
52件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
201020142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2025年は坪9万円へ、15年間で+178.5%上昇（年平均+11.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
970万円
59坪〜（195㎡〜）
16.4万/坪
2025年第4四半期
650万円
215坪〜（710㎡〜）
3.0万/坪
2025年第1四半期
680万円
48坪〜（160㎡〜）
14.0万/坪
2025年第1四半期
44万円
23坪〜（75㎡〜）
1.9万/坪
2024年第4四半期
2,300万円
239坪〜（790㎡〜）
9.6万/坪
2024年第3四半期
800万円
191坪〜（630㎡〜）
4.2万/坪
2024年第2四半期
540万円
51坪〜（170㎡〜）
10.5万/坪
2024年第1四半期
970万円
57坪〜（190㎡〜）
16.9万/坪
2023年第2四半期
790万円
64坪〜（210㎡〜）
12.4万/坪
2023年第2四半期
570万円
39坪〜（130㎡〜）
14.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+258人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,974 | - |
| 2017 | 35,184 | - |
| 2019 | 35,618 | +322 |
| 2021 | 35,854 | +277 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
| 2024 | 36,200 | +335 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の土地マップ
かほく市内のエリアランキング
浜北はかほく市内14地区中5位（上位64%）。
坪単価8.1万/坪。
1つ上の遠塚とは6%の差。