大崎の土地相場
石川県かほく市大崎 | 36件の成約データ
石川県かほく市大崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.9万円（成約36件、前年比-27.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が18,512円高くなります。
6〜8m
20件
11万/坪
8m以上
10件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて63%の差があります。
長方形
16件
12万/坪
ほぼ台形
4件
8万/坪
ほぼ長方形
11件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南東
15件
11万/坪
北西
13件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
6件
平均坪単価
4.9万/坪
1.5万/㎡
前年比 ▼27.2%
平均価格
458万円
取引実績
36件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪3万円へ、17年間で43.5%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
180万円
60坪〜（200㎡〜）
3.0万/坪
2025年第1四半期
500万円
139坪〜（460㎡〜）
3.6万/坪
2025年第1四半期
510万円
139坪〜（460㎡〜）
3.7万/坪
2024年第2四半期
250万円
50坪〜（165㎡〜）
5.0万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
227坪〜（750㎡〜）
9.3万/坪
2023年第2四半期
470万円
97坪〜（320㎡〜）
4.9万/坪
2022年第4四半期
180万円
47坪〜（155㎡〜）
3.8万/坪
2022年第4四半期
300万円
79坪〜（260㎡〜）
3.8万/坪
2021年第3四半期
110万円
59坪〜（195㎡〜）
1.9万/坪
2021年第2四半期
110万円
64坪〜（210㎡〜）
1.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+258人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,974 | - |
| 2017 | 35,184 | - |
| 2019 | 35,618 | +322 |
| 2021 | 35,854 | +277 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
| 2024 | 36,200 | +335 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の土地マップ
かほく市内のエリアランキング
大崎はかほく市内14地区中14位（上位0%）。
坪単価4.9万/坪。
1つ上の宇気とは13%の差。