宇野気の土地相場
石川県かほく市宇野気 | 66件の成約データ
石川県かほく市宇野気の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.2万円（成約66件、前年比+84.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が79,980円高くなります。
4〜6m
14件
17万/坪
6〜8m
29件
25万/坪
8m以上
13件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価27万円で最も高く、台形（18万円）と比べて48%の差があります。
不整形
6件
27万/坪
長方形
8件
25万/坪
ほぼ長方形
32件
21万/坪
ほぼ台形
10件
18万/坪
台形
5件
18万/坪
道路の方位と坪単価
西
7件
30万/坪
南西
10件
22万/坪
南
5件
22万/坪
南東
10件
22万/坪
北西
5件
21万/坪
北東
13件
19万/坪
東
8件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
9件
平均坪単価
12.2万/坪
3.7万/㎡
前年比 ▲84.9%
平均価格
972万円
取引実績
66件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪14万円へ、17年間で22.8%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100万円
57坪〜（190㎡〜）
19.1万/坪
2025年第1四半期
700万円
88坪〜（290㎡〜）
8.0万/坪
2024年第4四半期
300万円
145坪〜（480㎡〜）
2.1万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
85坪〜（280㎡〜）
17.7万/坪
2024年第4四半期
700万円
88坪〜（290㎡〜）
8.0万/坪
2024年第3四半期
6,300万円
393坪〜（1300㎡〜）
16.0万/坪
2024年第1四半期
530万円
88坪〜（290㎡〜）
6.0万/坪
2023年第4四半期
450万円
57坪〜（190㎡〜）
7.8万/坪
2023年第3四半期
730万円
79坪〜（260㎡〜）
9.3万/坪
2023年第1四半期
860万円
67坪〜（220㎡〜）
12.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+258人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,974 | - |
| 2017 | 35,184 | - |
| 2019 | 35,618 | +322 |
| 2021 | 35,854 | +277 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
| 2024 | 36,200 | +335 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の土地マップ
かほく市内のエリアランキング
宇野気はかほく市内14地区中1位（上位93%）。
坪単価12.2万/坪。
宇野気周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| かほく市宇野気ニ１３１番１ | 3.6万/㎡ | +1.7% | 店舗 | 宇野気 370m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）