高松の土地相場
石川県かほく市高松 | 139件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県かほく市高松の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.1万円（成約139件、前年比-2.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,090円高くなります。
4m未満
4件
13万/坪
4〜6m
26件
9万/坪
6〜8m
55件
11万/坪
8m以上
42件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ正方形（7万円）と比べて66%の差があります。
長方形
14件
12万/坪
ほぼ長方形
59件
12万/坪
不整形
20件
12万/坪
ほぼ整形
7件
11万/坪
台形
14件
11万/坪
ほぼ台形
15件
9万/坪
ほぼ正方形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
北西
34件
13万/坪
南東
24件
12万/坪
南西
15件
11万/坪
北
13件
11万/坪
南
16件
11万/坪
北東
17件
11万/坪
西
5件
8万/坪
東
4件
7万/坪
接面道路無
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
41件
その他
20件
店舗
3件
倉庫
3件
平均坪単価
6.1万/坪
1.8万/㎡
前年比 ▼2.8%
平均価格
629万円
取引実績
139件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2026年は坪8万円へ、18年間で+18.4%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
100坪〜（330㎡〜）
8.0万/坪
2025年第3四半期
480万円
263坪〜（870㎡〜）
1.8万/坪
2025年第3四半期
380万円
70坪〜（230㎡〜）
5.5万/坪
2025年第2四半期
800万円
67坪〜（220㎡〜）
12.0万/坪
2025年第2四半期
500万円
118坪〜（390㎡〜）
4.2万/坪
2025年第2四半期
680万円
59坪〜（195㎡〜）
11.5万/坪
2025年第1四半期
300万円
54坪〜（180㎡〜）
5.5万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
248坪〜（820㎡〜）
6.0万/坪
2024年第4四半期
73万円
48坪〜（160㎡〜）
1.5万/坪
2024年第4四半期
330万円
76坪〜（250㎡〜）
4.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+258人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,974 | - |
| 2017 | 35,184 | - |
| 2019 | 35,618 | +322 |
| 2021 | 35,854 | +277 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
| 2024 | 36,200 | +335 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の土地マップ
かほく市内のエリアランキング
高松はかほく市内14地区中12位（上位14%）。
坪単価6.1万/坪。
1つ上の松浜とは15%の差。
高松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| かほく市高松子８９番１ | 1.1万/㎡ | -1.8% | 住宅 | 高松 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）