七窪の一戸建て相場
石川県かほく市七窪 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
石川県かほく市七窪の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.2万円（成約39件、前年比+107.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
20件
745万
120〜150㎡
13件
935万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
785万
6〜8m
28件
714万
平均㎡単価
10.2万/㎡
前年比 ▲107.2%
平均価格
1,854万円
取引実績
39件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
4万
11万
'10'13'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
6
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200万円
195㎡〜
11.3万/㎡
2024年第2四半期
980万円
180㎡〜
5.4万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
165㎡〜
8.5万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
250㎡〜
6.0万/㎡
2023年第3四半期
460万円
165㎡〜
2.8万/㎡
2023年第3四半期
3,000万円
165㎡〜
18.2万/㎡
2022年第3四半期
830万円
250㎡〜
3.3万/㎡
2022年第1四半期
2,100万円
170㎡〜
12.4万/㎡
2022年第1四半期
3,300万円
220㎡〜
15.0万/㎡
2021年第4四半期
2,100万円
220㎡〜
9.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+258人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,974 | - |
| 2017 | 35,184 | - |
| 2019 | 35,618 | +322 |
| 2021 | 35,854 | +277 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
| 2024 | 36,200 | +335 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の一戸建てマップ
かほく市内のエリアランキング
七窪はかほく市内5地区中1位（上位80%）。
単価10.2万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
七窪 ◀
―
10.2万
お手頃帯（5〜5位）
七窪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| かほく市七窪ヘ６４番３ | 2.7万/㎡ | +4.2% | 住宅 | 宇野気 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）