宇気の土地相場
石川県かほく市宇気 | 30件の成約データ
石川県かほく市宇気の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.5万円（成約30件、前年比-86.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,559円高くなります。
4〜6m
3件
11万/坪
6〜8m
19件
12万/坪
8m以上
7件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて54%の差があります。
台形
3件
14万/坪
長方形
8件
12万/坪
ほぼ長方形
8件
11万/坪
不整形
6件
10万/坪
ほぼ台形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
13万/坪
南西
3件
12万/坪
北西
10件
12万/坪
北
3件
9万/坪
東
5件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
2件
平均坪単価
5.5万/坪
1.7万/㎡
前年比 ▼86.1%
平均価格
568万円
取引実績
30件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
201020142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、15年間で40.1%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
350万円
200坪〜（660㎡〜）
1.8万/坪
2024年第2四半期
800万円
64坪〜（210㎡〜）
12.6万/坪
2022年第1四半期
990万円
363坪〜（1200㎡〜）
2.7万/坪
2021年第4四半期
340万円
51坪〜（170㎡〜）
6.6万/坪
2021年第2四半期
190万円
47坪〜（155㎡〜）
4.1万/坪
2020年第3四半期
240万円
30坪〜（100㎡〜）
7.9万/坪
2019年第3四半期
250万円
51坪〜（170㎡〜）
4.9万/坪
2019年第3四半期
2,300万円
423坪〜（1400㎡〜）
5.4万/坪
2019年第3四半期
730万円
133坪〜（440㎡〜）
5.5万/坪
2019年第2四半期
450万円
57坪〜（190㎡〜）
7.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+258人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,974 | - |
| 2017 | 35,184 | - |
| 2019 | 35,618 | +322 |
| 2021 | 35,854 | +277 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
| 2024 | 36,200 | +335 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の土地マップ
かほく市内のエリアランキング
宇気はかほく市内14地区中13位（上位7%）。
坪単価5.5万/坪。
1つ上の高松とは11%の差。