中の一戸建て相場
茨城県鹿嶋市中 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県鹿嶋市中の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.7万円（成約63件、前年比+11.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
40件
1,253万
80〜100㎡
10件
1,287万
100〜120㎡
5件
1,102万
120〜150㎡
3件
2,046万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
41件
1,013万
6〜8m
19件
1,681万
平均㎡単価
2.7万/㎡
前年比 ▲11.6%
平均価格
828万円
取引実績
63件
平均面積
299㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
2万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築6-10年
4
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350万円
200㎡〜
1.8万/㎡
2025年第2四半期
500万円
260㎡〜
1.9万/㎡
2024年第4四半期
120万円
165㎡〜
0.7万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
390㎡〜
2.6万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
430㎡〜
4.0万/㎡
2024年第1四半期
260万円
180㎡〜
1.4万/㎡
2023年第3四半期
150万円
300㎡〜
0.5万/㎡
2023年第3四半期
230万円
170㎡〜
1.4万/㎡
2023年第1四半期
620万円
185㎡〜
3.4万/㎡
2022年第4四半期
2,200万円
350㎡〜
6.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-307人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,182 | - |
| 2017 | 68,057 | - |
| 2019 | 67,687 | +55 |
| 2021 | 67,031 | -46 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
| 2024 | 65,217 | -403 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の一戸建てマップ
鹿嶋市内のエリアランキング
中は鹿嶋市内18地区中17位（上位6%）。
単価2.7万/㎡。
1つ上の武井とは3%の差。
中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿嶋市宮中３丁目４番１５ | 2.9万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 鹿島神宮 1000m |
| 鹿嶋市宮中３丁目１番１５ | 2.8万/㎡ | - | 事務所 | 鹿島神宮 900m |
| 鹿嶋市大字宮中字東山３４２番２外 | 2.6万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 鹿島神宮 2000m |
| 鹿嶋市宮中１丁目２２１９番２外 | 2.5万/㎡ | -0.4% | 銀行 | 鹿島神宮 730m |
| 鹿嶋市大字宮中字三笠山５１７０番１ | 2.5万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 鹿島神宮 1700m |
| 鹿嶋市大字中字里前１６９２番１ | 0.8万/㎡ | -2.3% | 住宅 | 荒野台 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）