安良川の土地相場
茨城県高萩市安良川 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県高萩市安良川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.1万円（成約61件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,483円高くなります。
4m未満
8件
9万/坪
4〜6m
20件
7万/坪
6〜8m
8件
11万/坪
8m以上
20件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて211%の差があります。
長方形
12件
10万/坪
ほぼ長方形
27件
10万/坪
ほぼ台形
3件
5万/坪
ほぼ整形
6件
5万/坪
不整形
8件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
北東
5件
13万/坪
南東
6件
13万/坪
西
8件
11万/坪
南西
7件
9万/坪
北
9件
8万/坪
南
7件
6万/坪
北西
6件
6万/坪
東
9件
5万/坪
接面道路無
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
7件
平均坪単価
6.1万/坪
1.8万/㎡
平均価格
585万円
取引実績
61件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪4万円へ、16年間で49.4%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
580万円
239坪〜（790㎡〜）
2.4万/坪
2024年第4四半期
88万円
88坪〜（290㎡〜）
1.0万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
333坪〜（1100㎡〜）
4.2万/坪
2024年第4四半期
600万円
200坪〜（660㎡〜）
3.0万/坪
2024年第3四半期
730万円
94坪〜（310㎡〜）
7.8万/坪
2024年第2四半期
250万円
50坪〜（165㎡〜）
5.0万/坪
2024年第2四半期
570万円
139坪〜（460㎡〜）
4.1万/坪
2023年第2四半期
640万円
64坪〜（210㎡〜）
10.1万/坪
2022年第4四半期
410万円
76坪〜（250㎡〜）
5.4万/坪
2022年第4四半期
360万円
160坪〜（530㎡〜）
2.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高萩市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-217人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,000 | - |
| 2017 | 29,232 | - |
| 2019 | 28,312 | -212 |
| 2021 | 27,414 | -190 |
| 2023 | 26,315 | -228 |
| 2024 | 25,769 | -191 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-42.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高萩市の土地マップ
高萩市内のエリアランキング
安良川は高萩市内6地区中3位（上位50%）。
坪単価6.1万/坪。
1つ上の下手綱とは9%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
安良川 ◀
―
6.1万/坪