安良川の一戸建て相場
茨城県高萩市安良川 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県高萩市安良川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.9万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均954万円。木造（697万円）との差は37%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
954万
木造
15件
697万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
532万
100〜120㎡
13件
663万
120〜150㎡
8件
710万
150㎡以上
3件
4,517万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大264%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
794万
6〜8m
10件
646万
8m以上
6件
2,355万
平均㎡単価
5.9万/㎡
平均価格
1,822万円
取引実績
30件
平均面積
306㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
2万
'08'10'12'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500万円
305㎡〜
・４ＤＫ
1.6万/㎡
2025年第1四半期
500万円
300㎡〜
1.7万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
400㎡〜
3.0万/㎡
2024年第2四半期
16,000万円
690㎡〜
23.2万/㎡
2024年第2四半期
320万円
230㎡〜
1.4万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
350㎡〜
9.7万/㎡
2022年第4四半期
1,200万円
210㎡〜
5.7万/㎡
2022年第4四半期
970万円
240㎡〜
4.0万/㎡
2022年第1四半期
870万円
500㎡〜
1.7万/㎡
2021年第4四半期
500万円
210㎡〜
2.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高萩市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-217人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,000 | - |
| 2017 | 29,232 | - |
| 2019 | 28,312 | -212 |
| 2021 | 27,414 | -190 |
| 2023 | 26,315 | -228 |
| 2024 | 25,769 | -191 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-42.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高萩市の一戸建てマップ
高萩市内のエリアランキング
安良川は高萩市内3地区中1位（上位67%）。
単価5.9万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
安良川 ◀
―
5.9万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）