島名の一戸建て相場
茨城県高萩市島名 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県高萩市島名の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.3万円（成約61件、前年比-9.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
709万
100〜120㎡
32件
647万
120〜150㎡
7件
739万
150㎡以上
6件
601万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
715万
4〜6m
21件
768万
6〜8m
30件
583万
8m以上
4件
436万
平均㎡単価
4.3万/㎡
前年比 ▼9.1%
平均価格
1,041万円
取引実績
61件
平均面積
260㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
3万
3万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
4
築11-15年
3
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＤＫ
320万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
260㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
4.6万/㎡
2026年第1四半期
390万円
200㎡〜
1.9万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
250㎡〜
4.0万/㎡
2025年第3四半期
700万円
185㎡〜
3.8万/㎡
2025年第2四半期
300万円
240㎡〜
1.3万/㎡
2025年第1四半期
320万円
205㎡〜
・５ＤＫ
1.6万/㎡
2025年第1四半期
320万円
200㎡〜
1.6万/㎡
2024年第4四半期
350万円
220㎡〜
1.6万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
320㎡〜
6.3万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
195㎡〜
6.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高萩市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-217人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,000 | - |
| 2017 | 29,232 | - |
| 2019 | 28,312 | -212 |
| 2021 | 27,414 | -190 |
| 2023 | 26,315 | -228 |
| 2024 | 25,769 | -191 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-42.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高萩市の一戸建てマップ
高萩市内のエリアランキング
島名は高萩市内3地区中3位（上位0%）。
単価4.3万/㎡。
1つ上の上手綱とは12%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
島名 ◀
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4.3万
島名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高萩市大字島名字堂ノ上２１２９番６２ | 1.9万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 高萩 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）