札の一戸建て相場
茨城県鉾田市札 | 12件の成約データ
推定相場
札の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,076万円
うち土地分
645万円
うち建物分
431万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
1.5
平均価格
676
取引実績
12件
平均面積
505㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
2万
1万
'10'11'14'15'16'17'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
1
築16-20年
2
築21-25年
1
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
450円
490㎡〜
0.9
2021年第4四半期
300円
260㎡〜
1.2
2020年第1四半期
370円
240㎡〜
1.5
2019年第1四半期
390円
180㎡〜
2.2
2019年第1四半期
710円
440㎡〜
1.6
2017年第4四半期
1,800円
1700㎡〜
1.1
2016年第1四半期
680円
540㎡〜
1.3
2015年第4四半期
120円
130㎡〜
0.9
2014年第3四半期
900円
340㎡〜
2.6
2011年第2四半期
1,800円
1400㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鉾田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-420人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,789 | - |
| 2016 | 50,109 | - |
| 2018 | 49,130 | -626 |
| 2020 | 48,160 | -201 |
| 2022 | 47,181 | -527 |
| 2023 | 47,018 | -615 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 22.1% → 改善）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鉾田市の一戸建てマップ
鉾田市内のエリアランキング
札は鉾田市内17地区中17位（上位0%）。
単価1.5。
1つ上の梶山とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
札周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鉾田市札字下宿１１４９番 | 0.6/㎡ | -1.1% | 住宅 | 大洋 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）