額田南郷の土地相場
茨城県那珂市額田南郷 | 33件の成約データ
茨城県那珂市額田南郷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.7万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が703円高くなります。
4m未満
10件
0万/坪
4〜6m
9件
0万/坪
6〜8m
5件
0万/坪
8m以上
9件
0万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価0万円で最も高く、ほぼ台形（0万円）と比べて87%の差があります。
ほぼ長方形
10件
0万/坪
ほぼ整形
8件
0万/坪
長方形
5件
0万/坪
ほぼ台形
5件
0万/坪
道路の方位と坪単価
北
6件
0万/坪
北西
7件
0万/坪
西
6件
0万/坪
南東
5件
0万/坪
東
5件
0万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
1.7万/坪
0.5万/㎡
平均価格
300万円
取引実績
33件
平均面積
191坪
632㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+248.2%上昇（年平均+14.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
780万円
148坪〜（490㎡〜）
5.3万/坪
2024年第2四半期
190万円
151坪〜（500㎡〜）
1.3万/坪
2023年第1四半期
350万円
160坪〜（530㎡〜）
2.2万/坪
2022年第3四半期
840万円
281坪〜（930㎡〜）
3.0万/坪
2022年第2四半期
500万円
166坪〜（550㎡〜）
3.0万/坪
2021年第2四半期
100万円
24坪〜（80㎡〜）
4.1万/坪
2021年第1四半期
160万円
188坪〜（620㎡〜）
0.9万/坪
2021年第1四半期
160万円
200坪〜（660㎡〜）
0.8万/坪
2020年第3四半期
530万円
293坪〜（970㎡〜）
1.8万/坪
2020年第3四半期
200万円
151坪〜（500㎡〜）
1.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+51人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,651 | - |
| 2017 | 55,230 | - |
| 2019 | 54,649 | +24 |
| 2021 | 54,279 | +215 |
| 2023 | 53,501 | +65 |
| 2024 | 53,167 | +86 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂市の土地マップ
那珂市内のエリアランキング
額田南郷は那珂市内7地区中7位（上位0%）。
坪単価1.7万/坪。
1つ上の後台とは91%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
額田南郷 ◀
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1.7万/坪
額田南郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那珂市額田南郷字新宿２９番 | 1.2万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 額田 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）