中台の土地相場
茨城県那珂市中台 | 35件の成約データ
茨城県那珂市中台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.5万円（成約35件、前年比+317.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大571%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,601円高くなります。
4m未満
14件
0万/坪
4〜6m
9件
1万/坪
6〜8m
3件
0万/坪
8m以上
8件
0万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ長方形（0万円）と比べて393%の差があります。
不整形
10件
1万/坪
長方形
5件
0万/坪
ほぼ台形
3件
0万/坪
ほぼ長方形
10件
0万/坪
道路の方位と坪単価
北東
11件
1万/坪
南東
6件
0万/坪
南西
9件
0万/坪
北西
5件
0万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
平均坪単価
3.5万/坪
1.1万/㎡
前年比 ▲317.9%
平均価格
520万円
取引実績
35件
平均面積
158坪
522㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+77.1%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
850万円
91坪〜（300㎡〜）
9.4万/坪
2024年第4四半期
200万円
100坪〜（330㎡〜）
2.0万/坪
2024年第2四半期
300万円
121坪〜（400㎡〜）
2.5万/坪
2023年第4四半期
550万円
118坪〜（390㎡〜）
4.7万/坪
2023年第4四半期
380万円
133坪〜（440㎡〜）
2.9万/坪
2023年第3四半期
530万円
163坪〜（540㎡〜）
3.2万/坪
2022年第2四半期
600万円
133坪〜（440㎡〜）
4.5万/坪
2022年第2四半期
500万円
145坪〜（480㎡〜）
3.4万/坪
2022年第2四半期
330万円
454坪〜（1500㎡〜）
0.7万/坪
2022年第1四半期
250万円
290坪〜（960㎡〜）
0.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+51人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,651 | - |
| 2017 | 55,230 | - |
| 2019 | 54,649 | +24 |
| 2021 | 54,279 | +215 |
| 2023 | 53,501 | +65 |
| 2024 | 53,167 | +86 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂市の土地マップ
那珂市内のエリアランキング
中台は那珂市内7地区中5位（上位29%）。
坪単価3.5万/坪。
1つ上の瓜連とは32%の差。
お手頃帯（7〜7位）