後台の土地相場
茨城県那珂市後台 | 77件の成約データ
茨城県那珂市後台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.2万円（成約77件、前年比+1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大243%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が4,196円高くなります。
4m未満
15件
0万/坪
4〜6m
22件
0万/坪
6〜8m
11件
1万/坪
8m以上
28件
0万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価0万円で最も高く、不整形（0万円）と比べて112%の差があります。
台形
4件
0万/坪
ほぼ長方形
18件
0万/坪
長方形
20件
0万/坪
ほぼ台形
6件
0万/坪
正方形
4件
0万/坪
袋地等
3件
0万/坪
ほぼ整形
9件
0万/坪
不整形
11件
0万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（0万/坪）は北道路（0万/坪）と比べて+47%のプレミアムがあります。
南東
8件
1万/坪
南
3件
0万/坪
北西
9件
0万/坪
南西
20件
0万/坪
北
15件
0万/坪
東
3件
0万/坪
北東
15件
0万/坪
西
3件
0万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
平均坪単価
3.2万/坪
1.0万/㎡
前年比 ▲1.1%
平均価格
451万円
取引実績
77件
平均面積
169坪
559㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
230万円
91坪〜（300㎡〜）
2.5万/坪
2025年第1四半期
370万円
130坪〜（430㎡〜）
2.8万/坪
2024年第4四半期
300万円
169坪〜（560㎡〜）
1.8万/坪
2024年第4四半期
880万円
293坪〜（970㎡〜）
3.0万/坪
2024年第4四半期
870万円
290坪〜（960㎡〜）
3.0万/坪
2024年第4四半期
920万円
302坪〜（1000㎡〜）
3.0万/坪
2024年第3四半期
240万円
172坪〜（570㎡〜）
1.4万/坪
2023年第4四半期
540万円
91坪〜（300㎡〜）
6.0万/坪
2022年第3四半期
450万円
91坪〜（300㎡〜）
5.0万/坪
2022年第2四半期
380万円
82坪〜（270㎡〜）
4.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+51人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,651 | - |
| 2017 | 55,230 | - |
| 2019 | 54,649 | +24 |
| 2021 | 54,279 | +215 |
| 2023 | 53,501 | +65 |
| 2024 | 53,167 | +86 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂市の土地マップ
那珂市内のエリアランキング
後台は那珂市内7地区中6位（上位14%）。
坪単価3.2万/坪。
1つ上の中台とは7%の差。
お手頃帯（7〜7位）