大字東原の一戸建て相場
茨城県結城郡八千代町大字東原 | 15件の成約データ
推定相場
大字東原の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,810万円
うち土地分
1,406万円
うち建物分
404万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.6
平均価格
1,709
取引実績
15件
平均面積
259㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
7万
10万
'12'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
10
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,967
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
３ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,800円
205㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.8
2024年第2四半期
1,700円
195㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.7
2024年第2四半期
1,800円
195㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.2
2024年第2四半期
3,300円
220㎡〜
15.0
2024年第2四半期
2,200円
280㎡〜
7.9
2024年第2四半期
1,700円
190㎡〜
8.9
2024年第1四半期
2,400円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.7
2024年第1四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2023年第2四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2023年第1四半期
2,200円
230㎡〜
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（結城郡八千代町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+158人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,137 | - |
| 2016 | 22,763 | - |
| 2018 | 22,286 | +23 |
| 2020 | 21,736 | -68 |
| 2022 | 21,224 | +364 |
| 2023 | 21,090 | +163 |
所得: 平均298万円（5年変化: -0.1%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-34.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
結城郡八千代町の一戸建てマップ
結城郡八千代町内のエリアランキング
大字東原は結城郡八千代町内4地区中1位（上位75%）。
単価7.6。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）