大字大戸新田の一戸建て相場
茨城県結城郡八千代町大字大戸新田 | 13件の成約データ
茨城県結城郡八千代町大字大戸新田の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.8万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
326
6〜8m
5件
216
平均㎡単価
1.8
平均価格
304
取引実績
13件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
2万
3万
'09'10'12'13'14'15'17'19'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
2
築21-25年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
280円
165㎡〜
1.7
2021年第3四半期
550円
110㎡〜
5.0
2019年第1四半期
500円
320㎡〜
1.6
2017年第3四半期
160円
175㎡〜
0.9
2017年第3四半期
200円
180㎡〜
1.1
2017年第2四半期
160円
150㎡〜
1.1
2015年第3四半期
400円
180㎡〜
2.2
2014年第3四半期
200円
170㎡〜
1.2
2013年第4四半期
350円
130㎡〜
2.7
2013年第1四半期
200円
210㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（結城郡八千代町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+158人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,137 | - |
| 2016 | 22,763 | - |
| 2018 | 22,286 | +23 |
| 2020 | 21,736 | -68 |
| 2022 | 21,224 | +364 |
| 2023 | 21,090 | +163 |
所得: 平均298万円（5年変化: -0.1%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-34.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
結城郡八千代町の一戸建てマップ
結城郡八千代町内のエリアランキング
大字大戸新田は結城郡八千代町内4地区中4位（上位0%）。
単価1.8。
1つ上の大字平塚とは5%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大字大戸新田 ◀
―
1.8
大字大戸新田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。