レジデンス下館
茨城県筑西市甲207-1 周���地図は こちら | 築39年 | 60戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9万/㎡から2026年は3.8万/㎡へ、10年間で57.6%下落しています（年平均-5.8%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均589万円です。2LDKが最も高く平均600万円、３ＬＤＫは平均470万円です。
３ＬＤＫ
470万
2件
2LDK
600万
2件
3DK
480万
2件
3LDK
589万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 470万 | 400万 | 540万 |
| 2LDK | 2件 | 600万 | 400万 | 800万 |
| 3DK | 2件 | 480万 | 380万 | 580万 |
| 3LDK | 11件 | 589万 | 250万 | 800万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県筑西市甲207-1 周���地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 60.45m² ～ 86.31m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
下館駅
JR水戸線 / 関東鉄道常総線 / 真岡鐵道真岡線
学区情報
小学校
筑西市立下館小学校
中学校
筑西市立下館中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス下館 | 1987 | 60戸 | 3.8万 | 300万 |
| レジデンスミマス | 2003 | 6戸 | - | - |
筑西市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,628円 | 72 |
| 1DK/1LDK | 5.1万円 | 1,126円 | 130 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,006円 | 136 |
| 2LDK | 5.8万円 | 986円 | 99 |
| 3LDK+ | 4.9万円 | 945円 | 61 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.0万 | 8.5万 | 7.0万 | 5.0万 | 5.7万 | 3.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 300万 | 3.8万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.62万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 460万 | 5.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.82万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 600万 | 6.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 250万 | 3.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 600万 | 6.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 600万 | 6.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 700万 | 8.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 700万 | 8.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.27万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 670万 | 8.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。