門井の一戸建て相場
茨城県筑西市門井 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県筑西市門井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.4万円（成約33件、前年比-63.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
468万
80〜100㎡
3件
299万
100〜120㎡
10件
1,047万
120〜150㎡
4件
799万
150㎡以上
8件
1,728万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大123%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,402万
4〜6m
14件
672万
6〜8m
3件
702万
8m以上
7件
1,499万
平均㎡単価
4.4万/㎡
前年比 ▼63.3%
平均価格
1,559万円
取引実績
33件
平均面積
450㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
2万
'11'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
480万円
1件
４ＤＫ
280万円
1件
５ＬＤＫ
1,700万円
1件
５ＤＫ
1,100万円
1件
５Ｋ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
280万円
340㎡〜
0.8万/㎡
2025年第2四半期
480万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
3.7万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
260㎡〜
11.5万/㎡
2024年第2四半期
480万円
640㎡〜
0.8万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
210㎡〜
13.3万/㎡
2023年第2四半期
280万円
200㎡〜
・４ＤＫ
1.4万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
270㎡〜
8.1万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
240㎡〜
7.5万/㎡
2023年第2四半期
300万円
540㎡〜
0.6万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
590㎡〜
2.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑西市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-113人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 107,807 | - |
| 2017 | 106,013 | - |
| 2019 | 104,059 | -287 |
| 2021 | 102,235 | -81 |
| 2023 | 100,670 | -238 |
| 2024 | 99,804 | -270 |
所得: 平均317万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑西市の一戸建てマップ
筑西市内のエリアランキング
門井は筑西市内9地区中8位（上位11%）。
単価4.4万/㎡。
1つ上の小川とは26%の差。