荒川本郷の土地相場
茨城県稲敷郡阿見町荒川本郷 | 251件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県稲敷郡阿見町荒川本郷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.8万円（成約251件、前年比+3.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大141%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,480円高くなります。
4m未満
29件
2万/坪
4〜6m
30件
2万/坪
6〜8m
122件
4万/坪
8m以上
56件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて179%の差があります。
正方形
3件
6万/坪
長方形
53件
4万/坪
ほぼ正方形
15件
3万/坪
ほぼ長方形
64件
3万/坪
ほぼ台形
37件
3万/坪
ほぼ整形
23件
3万/坪
台形
9件
3万/坪
不整形
47件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
南西
44件
4万/坪
南
16件
4万/坪
北
11件
3万/坪
西
18件
3万/坪
北東
47件
3万/坪
南東
48件
3万/坪
北西
37件
3万/坪
東
17件
3万/坪
接面道路無
13件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
115件
その他
12件
平均坪単価
10.8万/坪
3.3万/㎡
前年比 ▲3.3%
平均価格
1,210万円
取引実績
251件
平均面積
138坪
456㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪15万円へ、18年間で+84.9%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
115坪〜（380㎡〜）
14.8万/坪
2025年第4四半期
1,000万円
54坪〜（180㎡〜）
18.4万/坪
2025年第4四半期
1,500万円
70坪〜（230㎡〜）
21.6万/坪
2025年第4四半期
790万円
54坪〜（180㎡〜）
14.5万/坪
2025年第3四半期
180万円
221坪〜（730㎡〜）
0.8万/坪
2025年第3四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
51坪〜（170㎡〜）
19.4万/坪
2025年第2四半期
6,400万円
544坪〜（1800㎡〜）
11.8万/坪
2025年第2四半期
1,700万円
91坪〜（300㎡〜）
18.7万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+630人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,515 | - |
| 2017 | 47,506 | - |
| 2019 | 47,814 | +433 |
| 2021 | 48,395 | +556 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
| 2024 | 49,643 | +365 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の土地マップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
荒川本郷は稲敷郡阿見町内12地区中3位（上位75%）。
坪単価10.8万/坪。
1つ上のうずら野とは3%の差。
荒川本郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲敷郡阿見町大字荒川本郷字おて橋１３４３番５３ | 3.5万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 荒川沖 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）