よしわらの土地相場
茨城県稲敷郡阿見町よしわら | 75件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県稲敷郡阿見町よしわらの土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.4万円（成約75件、前年比+43.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,403円高くなります。
6〜8m
43件
3万/坪
8m以上
29件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ正方形（2万円）と比べて50%の差があります。
不整形
4件
3万/坪
ほぼ長方形
23件
3万/坪
ほぼ台形
13件
3万/坪
正方形
3件
3万/坪
ほぼ整形
3件
2万/坪
長方形
24件
2万/坪
ほぼ正方形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
西
12件
4万/坪
北東
7件
3万/坪
南西
13件
3万/坪
北西
10件
3万/坪
北
7件
3万/坪
南東
14件
2万/坪
東
10件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
43件
その他
10件
店舗
5件
事務所
2件
平均坪単価
9.4万/坪
2.8万/㎡
前年比 ▲43.9%
平均価格
1,212万円
取引実績
75件
平均面積
144坪
475㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
201420162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪5万円から2026年は坪19万円へ、12年間で+263.6%上昇（年平均+22.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
106坪〜（350㎡〜）
18.9万/坪
2025年第4四半期
1,300万円
91坪〜（300㎡〜）
14.3万/坪
2025年第3四半期
1,200万円
91坪〜（300㎡〜）
13.2万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
106坪〜（350㎡〜）
12.3万/坪
2024年第4四半期
440万円
32坪〜（105㎡〜）
13.9万/坪
2024年第4四半期
440万円
33坪〜（110㎡〜）
13.2万/坪
2024年第4四半期
490万円
50坪〜（165㎡〜）
9.8万/坪
2024年第3四半期
250万円
33坪〜（110㎡〜）
7.5万/坪
2024年第2四半期
500万円
50坪〜（165㎡〜）
10.0万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
151坪〜（500㎡〜）
8.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+630人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,515 | - |
| 2017 | 47,506 | - |
| 2019 | 47,814 | +433 |
| 2021 | 48,395 | +556 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
| 2024 | 49,643 | +365 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の土地マップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
よしわらは稲敷郡阿見町内12地区中4位（上位67%）。
坪単価9.4万/坪。
1つ上の荒川本郷とは15%の差。