阿見の土地相場
茨城県稲敷郡阿見町阿見 | 124件の成約データ
茨城県稲敷郡阿見町阿見の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価5.1万円（成約124件、前年比-44.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
阿見の土地
推定坪単価
88,018円/坪
推定総額
836万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,648円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて282%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+104%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1万/坪
1.5万/㎡
前年比 ▼44.2%
平均価格
536万円
取引実績
124件
平均面積
148坪
490㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2026年は坪4万円へ、18年間で63.6%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
230坪〜（760㎡〜）
3.9万/坪
2025年第3四半期
1,400万円
484坪〜（1600㎡〜）
2.9万/坪
2025年第3四半期
330万円
163坪〜（540㎡〜）
2.0万/坪
2025年第3四半期
400万円
103坪〜（340㎡〜）
3.9万/坪
2024年第4四半期
550万円
50坪〜（165㎡〜）
11.0万/坪
2024年第4四半期
810万円
67坪〜（220㎡〜）
12.2万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
423坪〜（1400㎡〜）
3.8万/坪
2024年第2四半期
690万円
251坪〜（830㎡〜）
2.7万/坪
2024年第2四半期
130万円
54坪〜（180㎡〜）
2.4万/坪
2024年第2四半期
150万円
85坪〜（280㎡〜）
1.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+630人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,515 | - |
| 2017 | 47,506 | - |
| 2019 | 47,814 | +433 |
| 2021 | 48,395 | +556 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
| 2024 | 49,643 | +365 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の土地マップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
阿見は稲敷郡阿見町内12地区中9位（上位25%）。
坪単価5.1万/坪。
1つ上の鈴木とは29%の差。
高価格帯（1〜4位）
他 2 地区
中価格帯（5〜8位）
他 1 地区
お手頃帯（9〜12位）
阿見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲敷郡阿見町大字阿見字宮ノ下１７４４番６９ | 2.5万/㎡ | - | 住宅 | 荒川沖 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）