うずら野の土地相場
茨城県稲敷郡阿見町うずら野 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県稲敷郡阿見町うずら野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.1万円（成約99件、前年比-44.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大132%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,659円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
4〜6m
46件
3万/坪
6〜8m
45件
3万/坪
8m以上
4件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ正方形
9件
4万/坪
ほぼ整形
5件
3万/坪
正方形
5件
3万/坪
ほぼ長方形
46件
3万/坪
長方形
27件
3万/坪
不整形
6件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南東
25件
4万/坪
南西
23件
3万/坪
北西
23件
3万/坪
北東
21件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
42件
その他
16件
平均坪単価
11.1万/坪
3.4万/㎡
前年比 ▼44.7%
平均価格
946万円
取引実績
99件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2026年は坪6万円へ、18年間で17.8%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
151坪〜（500㎡〜）
6.0万/坪
2025年第4四半期
450万円
45坪〜（150㎡〜）
9.9万/坪
2025年第4四半期
2,500万円
299坪〜（990㎡〜）
8.3万/坪
2025年第3四半期
1,000万円
73坪〜（240㎡〜）
13.8万/坪
2025年第3四半期
300万円
47坪〜（155㎡〜）
6.4万/坪
2025年第1四半期
470万円
42坪〜（140㎡〜）
11.1万/坪
2025年第1四半期
360万円
39坪〜（130㎡〜）
9.2万/坪
2025年第1四半期
530万円
48坪〜（160㎡〜）
11.0万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
57坪〜（190㎡〜）
26.1万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
54坪〜（180㎡〜）
23.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+630人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,515 | - |
| 2017 | 47,506 | - |
| 2019 | 47,814 | +433 |
| 2021 | 48,395 | +556 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
| 2024 | 49,643 | +365 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の土地マップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
うずら野は稲敷郡阿見町内12地区中2位（上位83%）。
坪単価11.1万/坪。
1つ上の本郷とは50%の差。
うずら野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲敷郡阿見町うずら野４丁目１７番２ | 3.1万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 荒川沖 1000m |
| 稲敷郡阿見町うずら野３丁目３番１７ | 2.8万/㎡ | - | 住宅 | 荒川沖 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）