うずら野の一戸建て相場
茨城県稲敷郡阿見町うずら野 | 146件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県稲敷郡阿見町うずら野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.3万円（成約146件、前年比-18.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,245万円。軽量鉄骨造（987万円）との差は229%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
3,245万
木造
106件
1,518万
軽量鉄骨造
7件
987万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
1,054万
80〜100㎡
23件
1,000万
100〜120㎡
44件
1,496万
120〜150㎡
22件
1,808万
150㎡以上
22件
2,600万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大124%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,198万
4〜6m
84件
1,423万
6〜8m
44件
1,985万
8m以上
12件
2,690万
平均㎡単価
8.3万/㎡
前年比 ▼18.6%
平均価格
1,826万円
取引実績
146件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
12万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築11-15年
4
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,872万円
6件
５ＬＤＫ
2,200万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
2件
３ＬＤＫ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
２ＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
210㎡〜
・２ＤＫ
11.9万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
190㎡〜
21.1万/㎡
2025年第3四半期
400万円
145㎡〜
2.8万/㎡
2025年第2四半期
730万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
165㎡〜
15.8万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
170㎡〜
14.1万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
280㎡〜
4.3万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
310㎡〜
6.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+630人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,515 | - |
| 2017 | 47,506 | - |
| 2019 | 47,814 | +433 |
| 2021 | 48,395 | +556 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
| 2024 | 49,643 | +365 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の一戸建てマップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
うずら野は稲敷郡阿見町内10地区中4位（上位60%）。
単価8.3万/㎡。
1つ上のよしわらとは36%の差。
うずら野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲敷郡阿見町うずら野４丁目１７番２ | 3.1万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 荒川沖 1000m |
| 稲敷郡阿見町うずら野３丁目３番１７ | 2.8万/㎡ | - | 住宅 | 荒川沖 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）