荒川本郷の一戸建て相場
茨城県稲敷郡阿見町荒川本郷 | 161件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県稲敷郡阿見町荒川本郷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.5万円（成約161件、前年比-6.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,426万円。木造（2,206万円）との差は55%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
10件
3,426万
木造
58件
2,206万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,167万
80〜100㎡
13件
2,009万
100〜120㎡
47件
2,268万
120〜150㎡
19件
3,304万
150㎡以上
5件
1,947万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,360万
4〜6m
9件
1,457万
6〜8m
129件
2,545万
8m以上
14件
2,173万
平均㎡単価
13.5万/㎡
前年比 ▼6.2%
平均価格
2,952万円
取引実績
161件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
18万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
14
築16-20年
8
築21-25年
5
築26-30年
10
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,175万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
2件
５ＬＤＫ
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
22.1万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
17.7万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
320㎡〜
13.1万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
220㎡〜
19.1万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
430㎡〜
15.1万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
195㎡〜
19.5万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
230㎡〜
20.9万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
330㎡〜
3.6万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
185㎡〜
21.6万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+630人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,515 | - |
| 2017 | 47,506 | - |
| 2019 | 47,814 | +433 |
| 2021 | 48,395 | +556 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
| 2024 | 49,643 | +365 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の一戸建てマップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
荒川本郷は稲敷郡阿見町内10地区中2位（上位80%）。
単価13.5万/㎡。
1つ上の本郷とは13%の差。
荒川本郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲敷郡阿見町大字荒川本郷字おて橋１３４３番５３ | 3.5万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 荒川沖 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）