大字川妻の土地相場
茨城県猿島郡五霞町大字川妻 | 27件の成約データ
茨城県猿島郡五霞町大字川妻の土地相場は坪単価2万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字川妻の土地
27件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
51,422円/坪
推定総額
720万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,661円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
995
取引実績
27件
平均面積
150坪
495㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082010201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2020年は坪4万円へ、12年間で37.1%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
540円
124坪〜（410㎡〜）
4.4/坪
2019年第1四半期
2,400円
454坪〜（1500㎡〜）
5.3/坪
2019年第1四半期
960円
181坪〜（600㎡〜）
5.3/坪
2019年第1四半期
240円
45坪〜（150㎡〜）
5.3/坪
2019年第1四半期
70円
14坪〜（45㎡〜）
5.1/坪
2018年第2四半期
3,700円
245坪〜（810㎡〜）
15.1/坪
2018年第2四半期
2,300円
151坪〜（500㎡〜）
15.2/坪
2016年第4四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2014年第3四半期
1,300円
302坪〜（1000㎡〜）
4.3/坪
2010年第4四半期
200円
142坪〜（470㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（猿島郡五霞町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-25人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,127 | - |
| 2016 | 8,858 | - |
| 2018 | 8,613 | -51 |
| 2020 | 8,385 | -22 |
| 2022 | 8,112 | -57 |
| 2023 | 8,063 | +14 |
所得: 平均288万円（5年変化: +0.6%/年）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-43.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
猿島郡五霞町の土地マップ
猿島郡五霞町内のエリアランキング
大字川妻は猿島郡五霞町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価6.9/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）