大字元栗橋の土地相場
茨城県猿島郡五霞町大字元栗橋 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,014円高くなります。
4m未満
5件
6万/坪
4〜6m
12件
6万/坪
6〜8m
6件
4万/坪
8m以上
8件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて53%の差があります。
ほぼ台形
6件
7万/坪
ほぼ整形
3件
6万/坪
ほぼ長方形
16件
5万/坪
不整形
6件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+79%のプレミアムがあります。
南
4件
7万/坪
西
4件
7万/坪
南東
6件
6万/坪
接面道路無
4件
6万/坪
北
8件
4万/坪
東
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
1件
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
前年比 ▲40.2%
平均価格
545
取引実績
35件
平均面積
173坪
572㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20092012201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪6万円へ、16年間で+101.5%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2024年第1四半期
240円
56坪〜（185㎡〜）
4.3/坪
2021年第3四半期
600円
333坪〜（1100㎡〜）
1.8/坪
2021年第3四半期
600円
333坪〜（1100㎡〜）
1.8/坪
2019年第3四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2019年第3四半期
380円
233坪〜（770㎡〜）
1.6/坪
2018年第3四半期
1,400円
514坪〜（1700㎡〜）
2.7/坪
2018年第3四半期
1,000円
157坪〜（520㎡〜）
6.4/坪
2017年第3四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2015年第3四半期
880円
302坪〜（1000㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（猿島郡五霞町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-25人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,127 | - |
| 2016 | 8,858 | - |
| 2018 | 8,613 | -51 |
| 2020 | 8,385 | -22 |
| 2022 | 8,112 | -57 |
| 2023 | 8,063 | +14 |
所得: 平均288万円（5年変化: +0.6%/年）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-43.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
猿島郡五霞町の土地マップ
猿島郡五霞町内のエリアランキング
大字元栗橋は猿島郡五霞町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の原宿台とは66%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
大字元栗橋 ◀
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4.0/坪
大字元栗橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 猿島郡五霞町大字元栗橋字観音下４０３番８外 | 3.9/㎡ | +0.3% | 事務所,倉庫 | 南栗橋 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）