真壁町真壁の一戸建て相場
茨城県桜川市真壁町真壁 | 13件の成約データ
推定相場
真壁町真壁の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
913万円
うち土地分
533万円
うち建物分
380万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
1.9
前年比 ▲15.9%
平均価格
635
取引実績
13件
平均面積
358㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
2万
'10'12'16'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
4
築31年以上
1
間取り別の相場
４Ｋ
140
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
820㎡〜
1.6
2024年第3四半期
300円
190㎡〜
1.6
2024年第3四半期
300円
300㎡〜
1.0
2024年第3四半期
380円
360㎡〜
1.1
2024年第2四半期
140円
90㎡〜
・４Ｋ
1.6
2024年第2四半期
140円
85㎡〜
1.6
2021年第4四半期
800円
890㎡〜
0.9
2020年第3四半期
150円
180㎡〜
0.8
2016年第2四半期
300円
360㎡〜
0.8
2012年第3四半期
1,300円
310㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桜川市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-311人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,039 | - |
| 2016 | 43,643 | - |
| 2018 | 42,126 | -380 |
| 2020 | 40,606 | -508 |
| 2022 | 39,041 | -286 |
| 2023 | 38,250 | -335 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桜川市の一戸建てマップ
桜川市内のエリアランキング
真壁町真壁は桜川市内4地区中4位（上位0%）。
単価1.9。
1つ上の真壁町田とは71%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）