東台マンション
茨城県日立市水木町1丁目25-13 | 築43年 | 16戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の4.8万/㎡から2024年は7.3万/㎡へ、8年間で50.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2024年には75,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均721万円です。4LDKが最も高く平均721万円、2DKは平均258万円です。
2DK
258万
2件
4LDK
721万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 258万 | 229万 | 287万 |
| 4LDK | 4件 | 721万 | 665万 | 777万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は7.0万円で、1-3階（4.5万円）と比べて2.5万円（+55.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
4.5万/㎡
4-7階
4件
7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県日立市水木町1丁目25-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 52.36m² ～ 93.55m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
大甕駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
日立市立水木小学校
中学校
日立市立泉丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 6.7万 | 7.0万 | 7.3万 |
| 2DK | - | 4.8万 | 3.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 630万 | 6.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 200万 | 3.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.27万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 630万 | 6.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.78万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 350万 | 4.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額51,889円。4LDKなら月額75,000円が相場です。
3LDK
40,000〜58,000円
51,889円
4LDK
75,000〜75,000円
75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
19件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 75,000円 | 802円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 57,000円 | 889円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 75,000円 | 802円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 57,000円 | 889円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 57,000円 | 889円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 57,000円 | 889円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 40,000円 | 624円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 780円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 780円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 780円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 905円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 780円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 780円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 905円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 780円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 780円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 780円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 780円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 833円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 780円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 780円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。