弓田の土地相場
茨城県坂東市弓田 | 83件の成約データ
茨城県坂東市弓田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.8万円（成約83件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が6,800円高くなります。
4m未満
28件
2万/坪
4〜6m
17件
2万/坪
8m以上
16件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて48%の差があります。
長方形
8件
2万/坪
不整形
9件
2万/坪
ほぼ整形
44件
2万/坪
ほぼ長方形
12件
2万/坪
台形
4件
2万/坪
ほぼ台形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
東
6件
3万/坪
西
4件
3万/坪
南
11件
2万/坪
北東
8件
2万/坪
北西
9件
2万/坪
接面道路無
18件
2万/坪
北
9件
2万/坪
南西
8件
2万/坪
南東
7件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の36%が「倉庫」目的です。
倉庫
4件
その他
4件
工場
2件
事務所
1件
平均坪単価
2.8万/坪
0.9万/㎡
平均価格
488万円
取引実績
83件
平均面積
170坪
563㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20092014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪4万円へ、16年間で+59.9%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
540万円
136坪〜（450㎡〜）
4.0万/坪
2024年第1四半期
740万円
212坪〜（700㎡〜）
3.5万/坪
2023年第4四半期
700万円
544坪〜（1800㎡〜）
1.3万/坪
2023年第4四半期
550万円
363坪〜（1200㎡〜）
1.5万/坪
2023年第4四半期
580万円
166坪〜（550㎡〜）
3.5万/坪
2023年第3四半期
230万円
76坪〜（250㎡〜）
3.0万/坪
2023年第2四半期
770万円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0万/坪
2021年第4四半期
1,500万円
191坪〜（630㎡〜）
7.9万/坪
2021年第3四半期
850万円
454坪〜（1500㎡〜）
1.9万/坪
2021年第2四半期
910万円
278坪〜（920㎡〜）
3.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-168人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,010 | - |
| 2017 | 55,057 | - |
| 2019 | 53,881 | -96 |
| 2021 | 52,928 | -79 |
| 2023 | 52,346 | -130 |
| 2024 | 52,143 | -305 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂東市の土地マップ
坂東市内のエリアランキング
弓田は坂東市内11地区中7位（上位36%）。
坪単価2.8万/坪。
1つ上の猫実とは4%の差。