長須の土地相場
茨城県坂東市長須 | 30件の成約データ
茨城県坂東市長須の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.0万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が9円高くなります。
4m未満
21件
2万/坪
6〜8m
5件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて189%の差があります。
不整形
9件
3万/坪
ほぼ整形
13件
1万/坪
長方形
4件
1万/坪
ほぼ長方形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+205%のプレミアムがあります。
南
5件
3万/坪
東
3件
2万/坪
南西
4件
2万/坪
西
4件
2万/坪
南東
3件
1万/坪
北
7件
1万/坪
平均坪単価
2.0万/坪
0.6万/㎡
平均価格
115万円
取引実績
30件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082012201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪1万円へ、16年間で85.1%下落（年平均-5.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
89万円
94坪〜（310㎡〜）
0.9万/坪
2024年第2四半期
450万円
484坪〜（1600㎡〜）
0.9万/坪
2024年第2四半期
160万円
172坪〜（570㎡〜）
0.9万/坪
2023年第4四半期
240万円
24坪〜（80㎡〜）
9.9万/坪
2023年第4四半期
32万円
32坪〜（105㎡〜）
1.0万/坪
2023年第4四半期
45万円
45坪〜（150㎡〜）
1.0万/坪
2023年第4四半期
37万円
33坪〜（110㎡〜）
1.1万/坪
2022年第2四半期
40万円
39坪〜（130㎡〜）
1.0万/坪
2021年第3四半期
46万円
45坪〜（150㎡〜）
1.0万/坪
2020年第4四半期
55万円
54坪〜（180㎡〜）
1.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-168人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,010 | - |
| 2017 | 55,057 | - |
| 2019 | 53,881 | -96 |
| 2021 | 52,928 | -79 |
| 2023 | 52,346 | -130 |
| 2024 | 52,143 | -305 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂東市の土地マップ
坂東市内のエリアランキング
長須は坂東市内11地区中10位（上位9%）。
坪単価2.0万/坪。
1つ上の矢作とは13%の差。
長須周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂東市長須字新久裏３６９１番１ | 1.0万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 川間 9600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）