友愛コーポの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.9万/㎡から2025年は7.4万/㎡へ、12年間で16.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2025年には66,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の45%・20件）で、平均766万円です。2LDKが最も高く平均1,295万円、4LDKは平均566万円です。

2LDK 8件 1,295万円

3LDK 5件 650万円

4DK 20件 766万円

4LDK 11件 566万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,295万	911万	1,764万
3LDK	5件	650万	589万	748万
4DK	20件	766万	380万	1,318万
4LDK	11件	566万	450万	1,001万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.8万円で、1-3階（7.7万円）と比べて3.1万円（+40.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 7.7万/㎡ 13件

4-7階 7.5万/㎡ 14件

8階以上 10.8万/㎡ 18件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	茨城県古河市東本町1丁目22-26
築年月	1979-05（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	130戸
専有面積	57.29m² ～ 127.50m²
施工会社	住金鋼材工業、石原建設
管理会社	興和ビルメンテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

古河駅

宇都宮線

徒歩3分

学区情報

小学校

古河市小学校・中学校学区

中学校

古河市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
友愛コーポ	1979	130戸	7.8万	498万
アイディーコート古河	2006	65戸	-	-
ヴェルシティ古河二番館	1995	91戸	18.5万	1,390万
ポレスター古河リーモ	2010	52戸	38.3万	2,490万
レーベン古河REFAIME	2024	103戸	-	-
レーベンハイム古河プリームフォルツァ	2003	50戸	17.8万	1,390万
レーベンリヴァーレディアレジデンス	2007	70戸	34.0万	2,380万
サンワ古河マンション	1981	91戸	7.1万	300万
アプリKOGAライオンズマンション古河スカイタワー	1998	236戸	-	-
コーポ古河	1977	76戸	8.7万	420万
リュクシアステーションアベニュー	2009	72戸	-	-

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
498万円	68.04㎡	7.3万円	4DK	-	東
548万円	68.04㎡	8.1万円	4DK	-	東
890万円	64.75㎡	13.7万円	3LDK	-	西

売買データ分析（45件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	8.2万	8.9万	-	8.6万
4DK	-	9.5万	6.3万	6.2万	6.1万	9.5万	-	7.7万
4LDK	-	-	-	-	6.5万	6.3万	8.8万	5.9万
2LDK	12.6万	-	-	13.9万	14.1万	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	620万	9.73万/㎡
2025年8月	7〜8階	4DK	65㎡〜	500万	7.35万/㎡
2025年7月	9〜10階	4DK	65㎡〜	598万	8.79万/㎡
2025年7月	7〜8階	4DK	60㎡〜	450万	7.06万/㎡
2025年3月	3〜4階	4LDK	65㎡〜	380万	5.66万/㎡
2025年1月	3〜4階	4LDK	65㎡〜	398万	5.93万/㎡
2025年1月	3〜4階	4LDK	65㎡〜	420万	6.25万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	498万	7.82万/㎡
2025年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	520万	8.16万/㎡
2024年6月	9〜10階	4LDK	60㎡〜	790万	13.07万/㎡
2024年3月	5〜6階	4LDK	65㎡〜	550万	8.19万/㎡
2024年11月	3〜4階	4LDK	65㎡〜	450万	6.7万/㎡
2024年11月	3〜4階	4LDK	65㎡〜	480万	7.15万/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	600万	8.93万/㎡
2023年7月	9〜10階	4DK	55㎡〜	680万	11.88万/㎡
2023年7月	9〜10階	4DK	60㎡〜	680万	11.25万/㎡
2023年6月	1〜2階	4LDK	65㎡〜	430万	6.4万/㎡
2023年3月	1〜2階	4LDK	65㎡〜	420万	6.25万/㎡
2023年1月	5〜6階	4DK	60㎡〜	350万	5.41万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	550万	8.19万/㎡
2022年2月	5〜6階	4DK	60㎡〜	400万	6.18万/㎡
2022年2月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	850万	13.13万/㎡
2022年1月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	980万	15.14万/㎡
2022年12月	1〜2階	4LDK	65㎡〜	420万	6.25万/㎡
2022年11月	9〜10階	4DK	65㎡〜	410万	6.03万/㎡
2022年11月	1〜2階	4LDK	65㎡〜	450万	6.7万/㎡
2021年7月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	980万	15.14万/㎡
2021年7月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	850万	13.34万/㎡
2021年4月	9〜10階	4DK	60㎡〜	400万	6.18万/㎡
2021年12月	9〜10階	4DK	60㎡〜	400万	6.18万/㎡
2021年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	850万	13.34万/㎡
2020年5月	3〜4階	4DK	60㎡〜	380万	6.29万/㎡
2019年4月	3〜4階	4DK	65㎡〜	650万	9.68万/㎡
2019年2月	3〜4階	4DK	60㎡〜	590万	9.26万/㎡
2018年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	800万	12.55万/㎡
2017年3月	9〜10階	4DK	65㎡〜	680万	10万/㎡
2017年3月	9〜10階	4DK	60㎡〜	680万	10.51万/㎡
2016年4月	7〜8階	4DK	65㎡〜	500万	7.35万/㎡
2015年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	750万	11.77万/㎡
2015年11月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	800万	12.55万/㎡
2014年9月	3〜4階	4DK	60㎡〜	550万	8.63万/㎡
2014年12月	3〜4階	4DK	60㎡〜	498万	7.82万/㎡
2014年10月	3〜4階	4DK	60㎡〜	498万	7.82万/㎡
2013年11月	9〜10階	3DK	60㎡〜	580万	9.1万/㎡
2013年10月	3〜4階	4DK	60㎡〜	550万	8.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額67,100円。4LDKなら月額60,875円が相場です。

2LDK 66,500円 54,000〜70,000円

3LDK 67,100円 49,000〜80,000円

4DK 62,250円 55,000〜68,000円

4LDK 60,875円 50,000〜73,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 1件

5〜8万 45件

8〜10万 6件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	66,000円	1,020円/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	59,000円	881円/㎡
2024年9月	1〜2階	4LDK	65㎡〜	50,000円	746円/㎡
2024年7月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	65,000円	967円/㎡
2024年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	66,000円	1,020円/㎡
2024年6月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,042円/㎡
2024年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	59,000円	912円/㎡
2024年4月	7〜8階	4DK	65㎡〜	58,000円	863円/㎡
2024年3月	1〜2階	4LDK	65㎡〜	50,000円	746円/㎡
2024年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	60,000円	927円/㎡
2024年11月	3〜4階	4DK	60㎡〜	55,000円	912円/㎡
2024年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	58,000円	896円/㎡
2023年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	66,000円	1,020円/㎡
2023年4月	7〜8階	4DK	65㎡〜	58,000円	863円/㎡
2023年3月	5〜6階	4LDK	65㎡〜	59,000円	881円/㎡
2023年3月	7〜8階	4DK	65㎡〜	65,000円	967円/㎡
2023年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	65,000円	955円/㎡
2023年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,042円/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	66,000円	1,020円/㎡
2023年11月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,042円/㎡
2023年10月	7〜8階	4DK	65㎡〜	58,000円	863円/㎡
2022年6月	7〜8階	4DK	65㎡〜	68,000円	1,012円/㎡
2022年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,029円/㎡
2022年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,042円/㎡
2022年3月	5〜6階	4LDK	65㎡〜	65,000円	970円/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	49,000円	813円/㎡
2022年1月	5〜6階	4LDK	65㎡〜	73,000円	1,090円/㎡
2022年12月	7〜8階	4DK	65㎡〜	68,000円	1,012円/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,029円/㎡
2021年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,190円/㎡

他 22 件