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ヴェルシティ古河

茨城県古河市本町4丁目7-1 | 築31年 | 4棟

このページは4棟をまとめたヴェルシティ古河全体の相場です（成約 128件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ヴェルシティ古河
最新データ 2026年3月
売買72件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（22.4万円）より17.4%低く、古河市全体の平均（18.0万円）を2.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2026年は20.3万/㎡へ、13年間で21.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20162017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の75,000円から2021年には88,000円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・37件）で、平均2,133万円です。3SLDKが最も高く平均3,007万円、2LDKは平均1,618万円です。
2LDK 13件 1,618万円
2SLDK 3件 1,833万円
3LDK 37件 2,133万円
3SLDK 6件 3,007万円
4LDK 12件 2,048万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 1,618万 1,300万 2,025万
2SLDK 3件 1,833万 1,264万 2,741万
3LDK 37件 2,133万 1,090万 3,705万
3SLDK 6件 3,007万 1,875万 4,179万
4LDK 12件 2,048万 1,570万 2,871万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は22.1万円で、1-5階（21.7万円）と比べて0.4万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階 21.7万/㎡ 31件
6-10階 20.7万/㎡ 23件
11-20階 22.1万/㎡ 18件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地茨城県古河市本町4丁目7-1
築年月1995-08（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数91戸
専有面積70.28m² ～ 88.24m²
分譲会社相模鉄道
施工会社フドウ建研 相鉄建設 不動建設
管理会社相鉄リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（4棟）

ヴェルシティ古河は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 128件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
3番館 1997年 14階建 - - - - 3件
一番館 1995年 11階建 240戸 16件 21万 8件 -
四番館 1997年 14階建 91戸 50件 23.4万 4件 3件
二番館 1995年 地下1階付13階建 91戸 62件 18.5万 - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
古河駅
宇都宮線
徒歩5分

学区情報

小学校
古河第二小学校
中学校
古河第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルシティ古河 1995 91戸 18.5万 1,390万
ポレスター古河リーモ 2010 52戸 38.3万 2,490万
レーベンハイム古河プリームフォルツァ 2003 50戸 17.8万 1,390万
友愛コーポ 1979 130戸 7.8万 498万
レーベンリヴァーレディアレジデンス 2007 70戸 34.0万 2,380万
コーポ古河 1977 76戸 8.7万 420万
アイディーコート古河 2006 65戸 - -
レーベンハイム古河プリームスフォルツァ 2003 51戸 - -
レーベン古河REFAIME 2024 103戸 - -
ファミリエール古河 1992 64戸 - -
アプリKOGAライオンズマンション古河スカイタワー 1998 236戸 - -

いま売出中の物件（8件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,200万円 75.28㎡ 15.9万円 3LDK - 南
1,450万円 59.3㎡ 24.5万円 2LDK - 南
1,450万円 59.03㎡ 24.6万円 2LDK - 南
1,380万円 88.24㎡ 15.6万円 4LDK - 南
1,380万円 59.03㎡ 23.4万円 2LDK - 南
1,380万円 83.58㎡ 16.5万円 4LDK - 南
1,490万円 88.24㎡ 16.9万円 4LDK - 南東
2,090万円 75.28㎡ 27.8万円 3LDK - 南

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 68件
2,000〜3,000万 4件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 22.8万 22.8万 27.7万 23.4万 20.9万 21.1万 18.5万
4LDK - 18.1万 22.4万 23.7万 18.7万 - 19.8万 21.0万
3LDK 19.8万 19.3万 20.9万 22.6万 23.8万 22.9万 22.9万 -
3SLDK - - - 24.6万 - - 24.4万 -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,390万 18.47万/㎡
2026年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,570万 18.79万/㎡
2026年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,620万 19.39万/㎡
2026年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.71万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,280万 17.01万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.17万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.47万/㎡
2025年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,620万 19.39万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,590万 21.13万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,690万 20.22万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,770万 25.1万/㎡
2025年1月 13〜13階 3SLDK 75㎡〜 1,880万 24.43万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,390万 18.47万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.24万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,460万 19.5万/㎡
2024年6月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.67万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.38万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.67万/㎡
2024年1月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.34万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.38万/㎡
2023年6月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,650万 18.7万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.79万/㎡
2022年10月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 1,750万 24.58万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,400万 18.6万/㎡
2022年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,700万 19.27万/㎡
2022年9月 13〜13階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.31万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.33万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,380万 25.31万/㎡
2022年8月 13〜13階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.38万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,890万 32.02万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.59万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.61万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,260万 23.11万/㎡
2022年1月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 1,180万 16.79万/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.47万/㎡
2021年11月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.44万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,600万 21.26万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,290万 17.14万/㎡
2021年9月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 1,180万 16.79万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.63万/㎡
2021年5月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.44万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.63万/㎡
2021年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,300万 22.03万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,290万 17.14万/㎡
2020年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,300万 23.56万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.63万/㎡
2020年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,300万 22.03万/㎡
2020年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,599万 18.12万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.47万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.63万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額80,000円。3LDKなら月額80,000円が相場です。
2LDK 70,000円 65,000〜75,000円
3LDK 80,000円 59,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 5件
8〜10万 5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,252円/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,252円/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,252円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 69,000円 982円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 70,000円 996円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,252円/㎡
2018年9月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,178円/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,020円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 59,000円 839円/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,364円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。