レーベンリヴァーレディアレジデンス
茨城県古河市本町4丁目15-23 | 築19年 | 70戸
推定相場
レーベンリヴァーレディアレジデンス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（22.4万円）を51.9%上回って、古河市全体の平均（18.0万円）を88.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201120142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の26.6万/㎡から2024年は34万/㎡へ、13年間で28.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均3,033万円です。2LDKが最も高く平均3,092万円、2SLDKは平均2,440万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,092万 | 2,606万 | 3,573万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,440万 | 1,953万 | 3,138万 |
| 3LDK | 14件 | 3,033万 | 2,034万 | 4,234万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（23.7万円）と比べて5.6万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県古河市本町4丁目15-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 65.32m² ～ 76.65m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
古河駅
宇都宮線
学区情報
小学校
古河市小学校・中学校学区
中学校
古河市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレディアレジデンス | 2007 | 70戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| レーベンハイム古河プリームフォルツァ | 2003 | 50戸 | 17.8万 | 1,390万 |
| ポレスター古河リーモ | 2010 | 52戸 | 38.3万 | 2,490万 |
| レーベンハイム古河プリームスフォルツァ | 2003 | 51戸 | - | - |
| ヴェルシティ古河二番館 | 1995 | 91戸 | 18.5万 | 1,390万 |
| コーポ古河 | 1977 | 76戸 | 8.7万 | 420万 |
| 友愛コーポ | 1979 | 130戸 | 7.8万 | 498万 |
| ファミリエール古河 | 1992 | 64戸 | - | - |
| アイディーコート古河 | 2006 | 65戸 | - | - |
| レーベン古河REFAIME | 2024 | 103戸 | - | - |
| アプリKOGAライオンズマンション古河スカイタワー | 1998 | 236戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 76.35㎡ | 33.8万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24.8万 | 24.2万 | 23.2万 | 23.2万 | - | - | 34.6万 | 34.0万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 32.4万 | 29.8万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 23.6万 | 26.2万 | 29.4万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.85万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 34.58万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.17万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 25.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.2万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.2万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.19万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,620万 | 24.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.34万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.76万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.58万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.58万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.86万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.86万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.13万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.55万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。