サンワ古河マンション
茨城県古河市東本町1丁目14-5 | 築45年 | 91戸
推定相場
サンワ古河マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.1万円。周辺エリア平均（8.0万円）より10.6%低く、古河市全体の平均（18.0万円）より60.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.9万/㎡から2023年は9.6万/㎡へ、8年間で40.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の58,000円から2024年には47,833円へ、17.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の49%・19件）で、平均501万円です。1LDKが最も高く平均1,120万円、1Kは平均319万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 540万 | 485万 | 595万 |
| 1K | 5件 | 319万 | 296万 | 366万 |
| 1LDK | 3件 | 1,120万 | 1,033万 | 1,202万 |
| 2K | 4件 | 327万 | 250万 | 446万 |
| 2DK | 19件 | 501万 | 170万 | 756万 |
| 3DK | 4件 | 337万 | 253万 | 412万 |
| 3LDK | 2件 | 797万 | 755万 | 838万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 茨城県古河市東本町1丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 21.08m² ～ 69.38m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
古河駅
宇都宮線
学区情報
小学校
古河市小学校・中学校学区
中学校
古河市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンワ古河マンション | 1981 | 91戸 | 7.1万 | 300万 |
| レーベン古河REFAIME | 2024 | 103戸 | - | - |
| リュクシアステーションアベニュー | 2009 | 72戸 | - | - |
| アイディーコート古河 | 2006 | 65戸 | - | - |
| ルーブルタワーズ | 1991 | 37戸 | 8.9万 | 590万 |
| レーベン古河グランディアスタワー | 2016 | 75戸 | - | - |
| 友愛コーポ | 1979 | 130戸 | 7.8万 | 498万 |
| ヴェルシティ古河二番館 | 1995 | 91戸 | 18.5万 | 1,390万 |
| アプリKOGAライオンズマンション古河スカイタワー | 1998 | 236戸 | - | - |
| ポレスター古河リーモ | 2010 | 52戸 | 38.3万 | 2,490万 |
| レーベンハイム古河プリームフォルツァ | 2003 | 50戸 | 17.8万 | 1,390万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 470万円 | 47.1㎡ | 10万円 | 2K | - | 南 |
売買データ分析（40件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 12.9万 | - | - | 15.2万 | 15.2万 |
| 2DK | 8.1万 | 8.3万 | 8.3万 | 10.5万 | 5.6万 | 8.0万 | 7.6万 | 8.2万 |
| 2K | - | 6.2万 | - | 7.8万 | 7.4万 | - | - | - |
| 1LDK | - | 14.0万 | 12.1万 | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 320万 | 15.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 380万 | 9.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 380万 | 8.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 300万 | 7.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 2DK | 45㎡〜 | 380万 | 8.07万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 320万 | 15.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 340万 | 7.64万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 380万 | 9.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 290万 | 6.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 2K | 30㎡〜 | 250万 | 7.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 2DK | 30㎡〜 | 170万 | 5.05万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 2DK | 30㎡〜 | 210万 | 6.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 683万 | 15.34万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 12.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 340万 | 7.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 360万 | 8.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 13.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 12.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 2K | 35㎡〜 | 280万 | 7.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 2K | 35㎡〜 | 300万 | 8.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 240万 | 4.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 298万 | 6.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 8.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 330万 | 7.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 370万 | 8.8万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 520万 | 12.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.6万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 370万 | 8.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 390万 | 8.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 620万 | 14.45万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 11.28万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 2K | 35㎡〜 | 230万 | 6.18万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 330万 | 7.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 300万 | 8.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 270万 | 12.18万/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | ー | 45㎡〜 | 380万 | 8.45万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の81%）で、平均月額48,143円。2DKなら月額48,143円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 2K | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 46,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 46,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 46,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,853円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。