総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›茨城県›取手市›野々井›ハーモニータウン新取手弐番館

ハーモニータウン新取手弐番館

茨城県取手市野々井1101-1 | 築30年 | 154戸

推定相場
ハーモニータウン新取手弐番館
最新データ
2026年2月
売買78件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.0万円。周辺エリア平均（12.0万円）を0.0%上回って、取手市全体の平均（16.2万円）より25.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2026年は12万/㎡へ、13年間で5.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では38.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.1万円/㎡
レンジ
16.9〜25.4万円/㎡
市区町村ベースライン 14.2万円/㎡
補正係数 ×1.491
代表面積 70.48㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 76件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・69件）で、平均1,114万円です。2SLDKが最も高く平均1,139万円、3LDKは平均1,114万円です。
2SLDK
8件
1,139万
3LDK
69件
1,114万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 1,139万 681万 1,504万
3LDK 69件 1,114万 674万 1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は17.2万円で、1-5階（13.2万円）と比べて4.0万円（+30.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
13.2万/㎡
22件
6-10階
15万/㎡
31件
11-20階
17.2万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地茨城県取手市野々井1101-1
築年月1996年4月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付14階建
総戸数154戸
専有面積65.64m² ～ 80.24m²
分譲会社大新東
施工会社安藤建設 熊谷組
管理会社大新東
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉
ゆめみ野駅
関東鉄道常総線
徒歩8分
🚉
稲戸井駅
関東鉄道常総線
徒歩10分

学区情報

小学校
永山小学校
中学校
永山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハーモニータウン新取手弐番館 1996 154戸 12.0万 790万
ハーモニータウン新取手 1996 308戸 12.0万 790万
サンビップマンション取手 1998 41戸 12.0万 799万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
45件
1,000〜2,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 11.1万 10.8万 - 14.4万 20.5万 19.4万 21.1万 12.0万
2SLDK - 14.7万 14.7万 23.9万 - - - -
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 790万 12万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.33万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.24万/㎡
2025年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.78万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,498万 21.26万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.45万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,460万 20.72万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,298万 17.23万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,498万 21.26万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.84万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,448万 20.55万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.61万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,460万 20.72万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,298万 18.42万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,448万 21.99万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.76万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.42万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.09万/㎡
2023年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,540万 21.95万/㎡
2023年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,540万 20.44万/㎡
2023年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.64万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,300万 19.81万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 900万 12.77万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.89万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,498万 21.26万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,448万 20.55万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,548万 21.97万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,348万 17.89万/㎡
2022年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.13万/㎡
2022年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 1,590万 23.87万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 970万 12.88万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 950万 13.48万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 890万 12.71万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,000万 13.28万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 970万 12.88万/㎡
2021年1月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 980万 14.67万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 750万 10.65万/㎡
2020年5月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 980万 14.67万/㎡
2020年5月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 980万 14.67万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 820万 10.89万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 970万 13.77万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 570万 7.57万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 570万 7.47万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 970万 13.77万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 920万 12.21万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 890万 11.81万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.33万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 970万 13.77万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 920万 12.21万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 890万 11.81万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の84%）で、平均月額63,942円。3SLDKなら月額62,500円が相場です。
2SLDK
72,500円
70,000〜75,000円
2LDK
62,667円
60,000〜65,000円
3LDK
63,942円
52,000〜87,000円
3SLDK
62,500円
60,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
59件
8〜10万
3件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,135円/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,064円/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,064円/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,064円/㎡
2023年6月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 60,000円 748円/㎡
2023年12月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 70,000円 993円/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 70,000円 929円/㎡
2023年11月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 75,000円 1,064円/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 75,000円 995円/㎡
2023年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,239円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 68,000円 902円/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 62,000円 823円/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 62,000円 823円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 62,000円 881円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 65,000円 922円/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 62,000円 823円/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 65,000円 922円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 62,000円 823円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 65,000円 862円/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 65,000円 810円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 60,000円 796円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 60,000円 851円/㎡
2020年11月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 60,000円 748円/㎡
2019年7月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 63,000円 943円/㎡
2019年7月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 60,000円 748円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,064円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,143円/㎡
2019年12月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 65,000円 973円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 64,000円 908円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 60,000円 796円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。