研究学園の不動産相場
つくば市（茨城県）
茨城県つくば市研究学園の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は40.4万円/㎡（成約104件）、土地の平均単価は11.4万円/坪（成約83件）、一戸建ての平均単価は24.1万円/㎡（成約194件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
茨城県つくば市研究学園の不動産相場（381件）。マンション㎡単価40.4万円（前年比-4.7%）。土地㎡単価11.4万円（前年比-23.7%）。一戸建て㎡単価24.1万円（前年比-3.7%）。つくば市は茨城県内2位の価格帯。
前年比
-4.7%
5年変動
+41.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 吾妻 | 39.6万 | -2.0% |
| 竹園 | 37.8万 | -6.6% |
| 東新井 | 27.4万 | -32.3% |
| 春日 | 23.8万 | -41.1% |
| 学園南 | 23.3万 | -42.3% |
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。