メイツつくば
茨城県つくば市吾妻1丁目1-1 | 築2年 | 166戸
推定相場
メイツつくば
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.9万円。周辺エリア平均（52.9万円）を47.4%上回って、つくば市全体の平均（41.1万円）を89.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・6件）で、平均8,305万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,305万円、3LDKは平均5,936万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 8,305万 | 6,095万 | 12,865万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,419万 | 5,587万 | 7,251万 |
| 3LDK | 2件 | 5,936万 | 5,580万 | 6,292万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市吾妻1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-04（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 166戸 |
| 専有面積 | 63.38m² ～ 100.99m² |
| 分譲会社 | 名鉄都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
つくば駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
つくば市小学校・中学校学区
中学校
つくば市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツつくば | 2024 | 166戸 | 77.9万 | 5,580万 |
| ルネつくばローレルコート | 2023 | 320戸 | 85.9万 | 6,880万 |
| TSUKUBA TERRACE | 2023 | 320戸 | - | - |
| OSIつくば吾妻2 | 2004 | 64戸 | 48.7万 | 4,880万 |
| レ・ジェイドつくば | 2022 | 218戸 | - | - |
| レーベンハイムつくばファーストレジデンス | 2006 | 69戸 | 39.9万 | 3,680万 |
| レ・ジェイドつくばStationFront | 2022 | 219戸 | - | - |
| プラウドつくば | 2021 | 68戸 | 102.3万 | 9,500万 |
| メゾンヴェールつくば | 2003 | 135戸 | 34.4万 | 2,990万 |
| ミオカステーロつくば竹園 | 2007 | 259戸 | 49.3万 | 4,380万 |
| エスペリアつくば竹園 | 2005 | 230戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,380万円 | 75.64㎡ | 84.3万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 70.6万 | 77.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 77.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額215,400円。4LDKなら月額225,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,653円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 159,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 230,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 230,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 237,000円 | 2,940円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。