北竜台ステラ壱番街８号棟
茨城県龍ケ崎市小柴2丁目1-3-8 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.3万/㎡から2022年は6.9万/㎡へ、5年間で16.9%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均518万円です。4LDKが最も高く平均600万円、3LDKは平均518万円です。
3LDK
518万
7件
4LDK
600万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 518万 | 455万 | 631万 |
| 4LDK | 5件 | 600万 | 522万 | 650万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県龍ケ崎市小柴2丁目1-3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 79.60m² ～ 94.36m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 茨城県住宅管理センター |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
学区情報
小学校
馴馬台小学校
中学校
中根台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北竜台ステラ壱番街８号棟 | 1994 | 20戸 | 6.1万 | 490万 |
| 北竜台ステラ壱番街１号棟 | 1995 | - | 8.8万 | 670万 |
| 北竜台ステラ壱番街２号棟 | 1995 | - | 7.4万 | 590万 |
| 北竜台ステラ壱番街３号棟 | 1995 | - | - | - |
| 北竜台ステラ壱番街６号棟 | 1995 | - | 9.4万 | 790万 |
| 北竜台ステラ壱番街７号棟 | 1995 | 20戸 | 6.6万 | 550万 |
| 北竜台ステラ壱番街１１号棟 | 1995 | - | - | - |
| 北竜台ステラ壱番街 | 1995 | 230戸 | 6.6万 | 550万 |
| ステラ１番館６号棟 | 1994 | 228戸 | - | - |
| 北竜台ステラ壱番街４号棟 | 1993 | 228戸 | - | - |
| 北竜台ステラ壱番街１２号棟 | 1998 | 228戸 | 9.7万 | 770万 |
龍ケ崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,553円 | 240 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,311円 | 84 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,088円 | 76 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,024円 | 79 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 863円 | 53 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.7万 | - | 6.7万 |
| 4LDK | 8.1万 | 7.3万 | 7.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 490万 | 6.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 490万 | 5.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 700万 | 7.42万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 540万 | 6.46万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 540万 | 6.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 590万 | 7.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 700万 | 7.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 690万 | 7.32万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 830万 | 8.8万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 690万 | 7.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。