武井の一戸建て相場
茨城県鹿嶋市武井 | 81件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県鹿嶋市武井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.8万円（成約81件、前年比+62.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
58件
1,034万
80〜100㎡
4件
1,474万
100〜120㎡
11件
1,803万
120〜150㎡
4件
2,433万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
1,543万
4〜6m
55件
1,100万
6〜8m
16件
1,343万
平均㎡単価
2.8万/㎡
前年比 ▲62.8%
平均価格
782万円
取引実績
81件
平均面積
293㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
3万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築6-10年
2
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400万円
330㎡〜
4.2万/㎡
2025年第1四半期
580万円
280㎡〜
2.1万/㎡
2025年第1四半期
500万円
135㎡〜
3.7万/㎡
2025年第1四半期
840万円
330㎡〜
2.5万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
340㎡〜
3.8万/㎡
2024年第4四半期
380万円
160㎡〜
2.4万/㎡
2024年第4四半期
830万円
230㎡〜
3.6万/㎡
2024年第4四半期
730万円
200㎡〜
3.6万/㎡
2024年第4四半期
500万円
330㎡〜
1.5万/㎡
2024年第2四半期
550万円
260㎡〜
2.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-307人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,182 | - |
| 2017 | 68,057 | - |
| 2019 | 67,687 | +55 |
| 2021 | 67,031 | -46 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
| 2024 | 65,217 | -403 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の一戸建てマップ
鹿嶋市内のエリアランキング
武井は鹿嶋市内18地区中16位（上位11%）。
単価2.8万/㎡。
1つ上の小山とは4%の差。