シーサイドマンションくじの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の15.8万/㎡から2024年は9万/㎡へ、5年間で43.5%下落しています（年平均-8.7%）。直近3年では43.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20142015201620172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2021年には75,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。

間取り別の売買相場

2LDK

8件

912万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	912万	479万	1,468万

物件概要

所在地	茨城県日立市久慈町4丁目18-14
築年月	1991年8月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	18戸
専有面積	73.92m² ～ 80.85m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

学区情報

小学校

日立市立久慈小学校

中学校

日立市立久慈中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2023	2024
2LDK	15.8万	10.7万	9.0万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	2LDK	75㎡〜	850万	11.28万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	70㎡〜	490万	6.63万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	70㎡〜	790万	10.69万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	70㎡〜	890万	12.04万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	70㎡〜	990万	13.4万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	70㎡〜	590万	7.99万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	70㎡〜	690万	9.34万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	80㎡〜	1,280万	15.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額73,571円。

2LDK

73,571円

58,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

10〜15万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	中層	2LDK	70㎡〜	75,000円	1,029円/㎡
2021年11月	中層	2LDK	70㎡〜	75,000円	1,029円/㎡
2017年6月	高層	2LDK	70㎡〜	70,000円	954円/㎡
2016年9月	中層	2LDK	75㎡〜	72,000円	902円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	75㎡〜	100,000円	1,306円/㎡
2015年2月	高層	2LDK	80㎡〜	58,000円	717円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	80㎡〜	65,000円	804円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。