中央のマンション相場
茨城県守谷市中央 | 82件の成約データ
茨城県守谷市中央のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.8万円（成約82件、前年比-9.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.4万円に対し、築15年は55.1万円。築年による価格差は最大3%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
56.4万/㎡
築5年
13件
56.6万/㎡
築10年
36件
54.9万/㎡
築15年
18件
55.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。４ＬＤＫの平均価格は4,940万円。
２ＬＤＫ
13件
4,053万円
３ＬＤＫ
47件
4,304万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,075万円
４ＬＤＫ
14件
4,940万円
平均㎡単価
43.8万/㎡
前年比 ▼9.3%
平均価格
3,454万円
取引実績
82件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡44.3万円から2025年は㎡49.7万円へ、15年間で+12.2%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
39
築11-15年
45
築16-20年
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,343万円
47件
４ＬＤＫ
3,886万円
14件
２ＬＤＫ
3,215万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,140万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
１ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
44.2万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.4万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
51.4万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
58.8万/㎡
2024年第2四半期
4,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
53.8万/㎡
2024年第2四半期
5,400万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
54.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（7棟）
ポレスター守谷ステーションフロント
築16年
| 14階建
| 78戸
5,180万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買45件
サーパスシティ守谷
築18年
| 10階建
| 103戸
3,480万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買32件
レクセルプラザ守谷
築19年
| 12階建
| 52戸
4,320万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買31件
パラッシオ守谷
築19年
| 10階建
| 40戸
3,080万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買23件
レーベン守谷中央リアラ
築4年
| 地下1階付14階建
| 65戸
5,480万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買5件
レーベン守谷中央REALA
築4年
| 14
| 64戸
売買0件
ライオンズ守谷駅前プレミアム
築18年
| 14階建
| 117戸
売買0件
市場環境（守谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+373人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 65,413 | - |
| 2017 | 66,922 | - |
| 2019 | 68,498 | +744 |
| 2021 | 69,966 | +526 |
| 2023 | 70,659 | +339 |
| 2024 | 70,900 | +248 |
所得: 平均445万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+4.7%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守谷市のマンションマップ
守谷市内のエリアランキング
中央は守谷市内4地区中2位（上位50%）。
単価43.8万/㎡。
1つ上の松並青葉とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
中央 ◀
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43.8万
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守谷市中央４丁目１２番１９ | 21.7万/㎡ | +6.9% | 店舗 | 守谷 100m |
| 守谷市中央４丁目２１番３外 | 21.4万/㎡ | +7.0% | 店舗 | 守谷 200m |
| 守谷市中央２丁目１６番２０ | 21.3万/㎡ | +6.5% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 守谷 130m |
| 守谷市中央１丁目１２番３ | 18.5万/㎡ | +8.2% | 住宅 | 守谷 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）