ひがし野のマンション相場
茨城県守谷市ひがし野 | 126件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県守谷市ひがし野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.8万円（成約126件、前年比+8.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.9万円に対し、築15年は47.6万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
46.9万/㎡
築5年
32件
50.4万/㎡
築10年
47件
47.5万/㎡
築15年
26件
47.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（96件）。４ＬＤＫの平均価格は4,970万円。
３ＬＤＫ
96件
3,829万円
２ＬＤＫ
11件
3,030万円
４ＬＤＫ
17件
4,970万円
平均㎡単価
36.8万/㎡
前年比 ▲8.4%
平均価格
2,956万円
取引実績
126件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2010201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡32.9万円から2026年は㎡47.7万円へ、16年間で+44.9%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
34
築11-15年
37
築16-20年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,925万円
96件
４ＬＤＫ
3,447万円
17件
２ＬＤＫ
2,518万円
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
２ＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
5,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
57.8万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
ひがし野のマンション一覧（3棟）
サーパス守谷シーズンシティ
築20年
| 地下1階付5階建
| 98戸
3,750万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買42件
レーベン守谷ひがし野ザプレジアス
築8年
| 6階建
| 52戸
4,210万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ブランズシティ守谷
築17年
| 30階建
| 550戸
売買0件
市場環境（守谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+373人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 65,413 | - |
| 2017 | 66,922 | - |
| 2019 | 68,498 | +744 |
| 2021 | 69,966 | +526 |
| 2023 | 70,659 | +339 |
| 2024 | 70,900 | +248 |
所得: 平均445万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+4.7%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守谷市のマンションマップ
守谷市内のエリアランキング
ひがし野は守谷市内4地区中3位（上位25%）。
単価36.8万/㎡。
1つ上の中央とは19%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
ひがし野 ◀
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36.8万
ひがし野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守谷市ひがし野１丁目６番１６ | 17.7万/㎡ | +6.6% | 住宅 | 守谷 550m |
| 守谷市ひがし野２丁目１１番８ | 13.6万/㎡ | +7.9% | 住宅 | 守谷 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）